2024年商用房屋租賃合同樣本

2024年商用房屋租賃合同樣本**商用房屋租賃合同**

甲方（出租人）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租人）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商用房屋出租給乙方使用，乙方承租使用該房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。

**第一條房屋基本情況**

甲方將其所有的商用房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、裝修及設施情況以附件為準。

**第二條租賃期限**

租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方應當在租賃期開始前___天內向甲方支付租金。

**第三條租金**

租金為人民幣____元/月，共計____元。乙方應當在每期租金支付日前___天支付。

**第四條押金**

乙方應當在租賃關系終止后及時通知甲方驗收房屋并結清相關費用后，將押金全額退還乙方。

**第五條物業(yè)服務費**

乙方應當按照物業(yè)服務公司的規(guī)定，按時支付物業(yè)管理等相關費用。具體費用標準及支付方式在附件中約定。

**第六條房屋使用及維護**

乙方應當按照約定的用途使用租賃物，并應當妥善保管、使用租賃物及其附屬設施。因乙方使用不當或過失造成的損失由乙方承擔。

乙方應當及時通知物業(yè)公司維修租賃物及其附屬設施，甲方應協(xié)調配合。修理費用由造成損失方承擔。

**第七條轉租**

未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給他人。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

**第八條合同的解除**

有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

1.乙方未按照約定支付租金或水、電、煤氣等費用的；

2.乙方未按照約定使用租賃物的；

3.乙方擅自將租賃物轉租的；

4.乙方違反法律法規(guī)規(guī)定的。

有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

1.甲方不按照約定交付租賃物或不符合約定條件的；

2.甲方侵害乙方合法利益的。

在任何情況下，一方當事人解除合同應當提前___天書面通知對方，并按照規(guī)定辦理退房手續(xù)和結清相關費用。

**第九條違約責任**

1.甲方未按約定時間交付租賃物的，應當支付違約金___元給乙方；乙方不能如期歸還租賃物的，也應當支付違約金___元給甲方。

2.乙方逾期支付租金的，應當支付違約金___元給甲方。

3.任何一方違反本合同約定的其他義務的，應當承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

**第十條其他約定**

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同中的所有日期均為公歷日期。本合同中的所有貨幣單位均為人民幣。

3.本合同爭議的解決方式為友好協(xié)商或調解；協(xié)商或調解不成的，按照以下方式解決：□向仲裁委員會申請仲裁；□依法向人民法院起訴。

4.本合同中的所有地址均為雙方約定的有效送達地址。本合同約定的其他事項______________________________________________________________________。