自然保護(hù)區(qū)宅基地購(gòu)買(mǎi)協(xié)議范本

自然保護(hù)區(qū)宅基地購(gòu)買(mǎi)協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于__________自然保護(hù)區(qū)內(nèi)的宅基地使用權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________自然保護(hù)區(qū)內(nèi)的宅基地使用權(quán)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位于__________自然保護(hù)區(qū)內(nèi)，具體位置為_(kāi)_________（詳細(xì)地址）。2.宅基地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。3.宅基地使用權(quán)性質(zhì)為集體所有。4.甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何法律糾紛。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式1.乙方應(yīng)支付甲方宅基地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的方式為：__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付宅基地使用權(quán)。三、交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后，按照雙方約定，將宅基地使用權(quán)交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.宅基地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用宅基地，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害自然保護(hù)區(qū)生態(tài)環(huán)境。3.乙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)宅基地使用權(quán)后，按照相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)登記、建設(shè)規(guī)劃等。4.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定交付宅基地使用權(quán)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的____%。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的____%。3.如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方單位有效組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件3.甲方單位有效稅務(wù)登記證復(fù)印件4.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件5.乙方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方單位有效組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件7.乙方單位有效稅務(wù)登記證復(fù)印件8.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件9.宅基地使用權(quán)證原件及復(fù)印件10.自然保護(hù)區(qū)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.宅基地過(guò)戶(hù)所需相關(guān)手續(xù)資料清單12.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付宅基地使用權(quán)，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，視為乙方違約。3.甲方提供的宅基地使用權(quán)存在法律糾紛，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方不合理使用宅基地，違反國(guó)家法律法規(guī)，損害自然保護(hù)區(qū)生態(tài)環(huán)境，視為乙方違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地使用權(quán)：指集體土地上用于建設(shè)住宅的權(quán)益。2.自然保護(hù)區(qū)：指為保護(hù)自然生態(tài)系統(tǒng)、珍稀瀕危野生動(dòng)植物種及其棲息地，經(jīng)依法設(shè)立，具有一定面積、界限和管理措施的特殊區(qū)域。3.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定交付宅基地使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法采取措施，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法采取措施，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：宅基地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供所需資料，協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行。4.問(wèn)題：購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付后，甲方不交付宅基地使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法采取措施，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：宅基地使用權(quán)存在法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，解決法律糾紛，確保宅基地使用權(quán)的合法性。如甲方未能解決法律糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為自然保護(hù)區(qū)內(nèi)宅基地的所有權(quán)