棋牌休閑館租賃協(xié)議

棋牌休閑館租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物描述1.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的棋牌休閑館租賃給乙方使用。棋牌休閑館的具體面積為__________平方米。1.2甲方保證棋牌休閑館具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)行業(yè)許可，且棋牌休閑館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完整、功能正常。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，每半年支付一次，支付日期為每半年初的__________日。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外觀。4.3乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓或出租租賃物，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)扣除已享受的優(yōu)惠及已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理退租手續(xù)，并支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2乙方提前解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的__________%。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.棋牌休閑館所有權(quán)證明文件2.棋牌休閑館的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)行業(yè)許可3.租賃物的現(xiàn)狀圖片或視頻資料4.乙方保險(xiǎn)單副本5.甲方和乙方簽署的租賃合同副本6.任何與租賃物有關(guān)的額外協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。2.乙方未按時(shí)支付租金，或未按要求使用租賃物。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未按約定用途使用租賃物，或改變租賃物性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外觀而未通知甲方。5.乙方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞嚴(yán)重。6.提前解除合同的行為不符合本協(xié)議約定。7.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需要支付給甲方的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方需要支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.維修責(zé)任：指對(duì)租賃物進(jìn)行正常維護(hù)和維修的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.租金支付問題：確保雙方清楚租金支付的時(shí)間和方式，如有變更應(yīng)書面通知對(duì)方。3.租賃物使用不符：及時(shí)溝通，乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.轉(zhuǎn)租問題：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物，如有轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意。5.維修責(zé)任爭(zhēng)議：按照本協(xié)議約定的維修責(zé)任處理，必要時(shí)可請(qǐng)第三方介入調(diào)解。6.提前解除合同：按照協(xié)議約定的提前解除合同條款處理，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.棋牌休閑館所有者出租棋牌室給經(jīng)營(yíng)者。2.棋牌休閑館經(jīng)營(yíng)者因經(jīng)營(yíng)需要，與所有者簽訂租賃協(xié)議。3.租賃雙方在租賃期間發(fā)生違約