2024年有地下室二手房購房合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年有地下室二手房購房合同范文出售方(甲方)：買受方(乙方)：一、雙方交易的房地產(chǎn)基本情況：(若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準，且雙方同意不再另行簽訂補充協(xié)議予以變更和確認。)1.1類型：□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪(商場)□其他1.2交易房屋坐落于區(qū)路弄號室以及其附屬的號車位;1.3建筑面積：平方米(具體面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準);戶型：室廳衛(wèi);1.4權(quán)利人;1.5房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證編號：滬房(地)字第號;預(yù)售合同預(yù)售登記編號：________________________________;1.6室內(nèi)裝修情況：______________________________________;1.7附屬設(shè)施、設(shè)備：____________________________________;1.8是否已設(shè)立抵押：□否□是，抵押權(quán)利人：_____;貸款余額：約元;貸款余額處理方案：□甲方自行還清;□乙方首期房價款由丙方保管并優(yōu)先用于償還，余額轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補足;□轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)(轉(zhuǎn)貸款，或稱轉(zhuǎn)按揭)1.9是否已設(shè)立租賃：□否□是(租賃期限：____年____月____日至____年____月____日)，是否已取得承租人放棄對該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)的書面證明：□否□是1.10其他約定事項：_____________________________________;二、乙方為表示對甲方所有的房地產(chǎn)之購買誠意，向甲方支付定金計人民幣____元整。三、買房條件：3.1房價款：人民幣____元整。3.2房價款的支付方式：3.2.1首期房價款為元(其中包括乙方已經(jīng)支付的定金元)。如需用于償還貸款的，乙方應(yīng)與買賣合同簽訂后且抵押權(quán)人許可的最短時間內(nèi)替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號，如有剩余轉(zhuǎn)付甲方，如果不足甲方自行補足，并應(yīng)該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續(xù)。如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應(yīng)當于房屋買賣合同簽訂日內(nèi)直接支付給甲方，在抵押權(quán)人許可的最短時間內(nèi)，甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關(guān)手續(xù)。如該房屋沒有抵押，首付款應(yīng)當于簽訂房屋買賣合同日支付支付給甲方。3.2.2第二期房價款元。a乙方自籌資金支付的：在申請辦理過戶手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當日，乙方直接支付給甲方。b乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的貸款銀行支付，房款期限以銀行貸款實際放款日為準。乙方銀行貸款審批手續(xù)應(yīng)當在雙方約定的過戶日前辦妥，否則視為申請貸款失敗或者部分失敗，乙方應(yīng)當于過戶當日以現(xiàn)金方式直接支付給甲方或者向甲方補足貸款不足部分。3.2.3尾款計人民幣____元，應(yīng)當于辦妥交房手續(xù)當日支付給甲方，如需擔(dān)保戶口遷移的，應(yīng)當于約定的戶口遷出日付清尾款。3.3其他：3.3.1、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的維修基金(若有)、管理費押金(若有)、電話初裝費(若有)、煤氣初裝費(若有)、有限電視申請費(若有)、等已包含在房價款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項的要名費由乙方承擔(dān)。3.3.2、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價格均已包含在房價款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時一并轉(zhuǎn)讓乙方。3.3.3、甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移(送件取得收件收據(jù))之日起的日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機構(gòu)辦理原有戶口(若有)的遷出手續(xù)，如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.4、甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅、費。(買賣合同如需公正，公證費用由引發(fā)公證的原因方承擔(dān)，借款抵押合同如需公證，公證費用由乙方承擔(dān))。3.3.5、如3.2.2款b項所述乙方的貸款申請未經(jīng)貸款銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請額度，則乙方應(yīng)于送件當日將其補足并支付給甲方。四、甲乙雙方約定于____年____月____日前簽訂正式《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。如果甲方未能履行本條所述事項的，應(yīng)當雙倍返還定金，如果乙方未能履行本條所述事項可，則已支付甲方的定金不予返還。五、雙方約定應(yīng)當于簽訂房屋買賣合同后日內(nèi)辦理房屋買賣過戶手續(xù)。六、雙方約定應(yīng)當與過戶后日內(nèi)辦理交房手續(xù)并應(yīng)當辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過戶手續(xù)。七、依據(jù)本協(xié)議，乙方應(yīng)當支付給甲方的任何款項。若需通過轉(zhuǎn)帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：戶名：_____;開戶銀行：_____;賬號：_____;八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達的，均按照付郵日(以郵局郵戳為準)視作通知方已依本協(xié)議給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時書面通知相對方。九、本協(xié)議各方約定的其他事項：_____________________。十、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。出賣方(甲方)：買賣方(乙方)：代理人(代表人)：__________代理人(代表人)：__________證件號碼：_____證件號碼：_____聯(lián)絡(luò)地址：__________聯(lián)絡(luò)地址：__________日期：_____日期：_____定金收款收據(jù)本人，身份證號碼為是上海市區(qū)路弄號室的產(chǎn)權(quán)人，茲收到購買上述房屋的購房定金人民幣____元整(大寫)。立此為據(jù)。收款人：2024年有地下室二手房購房合同范文（二）購房合同甲方：（出售方）乙方：（購買方）鑒于乙方同意購買甲方的二手房并簽訂本合同，并且雙方均認可合同條款，特訂立如下代表乙方與乙方的一切權(quán)益的協(xié)議，以約束雙方。第一條房屋基本情況甲方同意將其位于（具體房屋地址）的地下室二手房出售給乙方，并將該房屋基本情況如下：1.房屋概況：-房屋類型：地下室-房屋面積：（具體面積）-戶型：（詳細戶型）-樓層：（具體樓層）-建筑年代：（年份）-房屋用途：住宅-房屋權(quán)屬證明：（產(chǎn)權(quán)證號）2.房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)設(shè)施完備，乙方已查驗并確認設(shè)施正常使用。第二條房屋交付與辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽署之日起（具體日期）內(nèi)將房屋全部交付給乙方，并保證交付的房屋符合國家相關(guān)建設(shè)和環(huán)境保護要求。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理房屋交易登記、辦理稅費證明等手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的相關(guān)稅費。第三條房價與支付方式1.房價：本次房屋交易總價為人民幣（具體金額）。2.支付方式：雙方約定首付款為人民幣（具體金額），乙方在簽訂本合同時須一次性支付首付款。余款乙方應(yīng)在（具體日期）前支付給甲方。第四條乙方權(quán)益與義務(wù)1.乙方權(quán)益：乙方在交付房屋后享有該房屋的所有權(quán)，并享有該房屋的合法用途。2.乙方義務(wù)：a)乙方應(yīng)按合同約定時間支付房款；b)乙方需自行承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)稅費；c)乙方應(yīng)保證購買意愿真實，并承諾不通過其他途徑進行抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)賣等行為。第五條甲方權(quán)益與義務(wù)1.甲方權(quán)益：甲方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的房款，并保留因違約而解除合同的權(quán)利。2.甲方義務(wù)：a)甲方需配合乙方辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；b)甲方保證房屋的合法權(quán)屬，并無擔(dān)保、抵押、質(zhì)押等糾紛。第六條違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：如乙方未按時支付房款或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時交付房屋或提供虛假信息等，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方返還已支付的房款及賠償因此給乙方造成的損失。第七條其他約定1.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、證明材料等。2.合同變更與解除：合同變更、解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決