2024年碼頭岸線租賃合同（二篇）

第5頁共5頁2024年碼頭岸線租賃合同甲方：乙方：甲、乙雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方反復(fù)協(xié)商，一致同意將甲方_____碼頭有償租賃給乙方從事貨物裝卸、倉儲使用，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定如下協(xié)議條款共同恪守：一、租賃范圍____號碼頭岸線由西向東長_____米，寬_____米和與該地快相對應(yīng)相連地塊長_____米寬_____米約____畝地及安裝在碼頭上____噸吊機_____臺。二、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。三、租金計算碼頭岸線由西向東長_____米寬_____米和____噸吊機_____臺，第一、二年租金為人民幣____萬元整;與碼頭岸線由西向東長_____米寬_____米地快相對應(yīng)相連地塊長_____米寬_____米約____畝地，第一、二年租金為人民幣____萬元整。以上第一、二年租金合計為____萬元整。第三、四年租金在第一、二年每年租金基礎(chǔ)上遞增____%每年分別為人民幣____萬元。第五年租金在第三、四年每年租金基礎(chǔ)上遞增____%為人民幣____萬元。四、租金交納期限第一、二年租金為人民幣____萬元整，在本協(xié)議簽定后____日內(nèi)，乙方向甲方交納____萬元，____個月內(nèi)再向甲方交納人民幣____萬元。第三、年租金，在第一、二年租期滿后____個月內(nèi)交清。第四年租金，在第三年租期滿后一個月內(nèi)交清第五年租金，在第四年租期滿后一個月內(nèi)交納。五、甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施，要保證乙方內(nèi)外道路暢通、和正常經(jīng)營。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5、甲方應(yīng)對碼頭進行嚴格管理，并負責碼頭內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護保養(yǎng)工作;對水、電、等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。六、乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍經(jīng)營。3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守國家法律法規(guī)和甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。使用甲方公司發(fā)票應(yīng)照章納稅，并享受優(yōu)惠政策。5、乙方應(yīng)選派責任心強，素質(zhì)高，懂經(jīng)營，善管理人員對碼頭進行管理，對外來打工人員要認真進行臨時戶口登記申報，確保一方平安。6、乙方要對設(shè)備和設(shè)施進行定期檢查和保養(yǎng)，冬季要對吊機做一次防銹保護，保持設(shè)備完好及正常運轉(zhuǎn)，對設(shè)備故障及時修復(fù)確保安全。7、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。8、乙方在租用期間，不得隨意改變碼頭狀態(tài)和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、污水管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。七、合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2、未按照約定的'用途使用碼頭，經(jīng)甲方多次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、將場地碼頭擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議甲方應(yīng)退還剩余租金：1、不具有合法碼頭經(jīng)營使用資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)部門取消碼頭使用資格時。2、碼頭因人為或自然因素喪失碼頭使用功能無法恢復(fù)時。八、其他約定事項1、甲方負責乙方生活、作業(yè)、辦公供電供水，以分支計量表核算費用。2、乙方租用甲方碼頭需向有關(guān)部門交納有關(guān)費用由甲方代交后向乙方收取。3、航頭港監(jiān)費由乙方自行交納。4、合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。但租金按當時的物價及周圍碼頭租金漲幅作適當調(diào)整。5、租賃期滿后,甲、乙雙方不續(xù)租時乙方應(yīng)提前對碼頭場地進行清理，將屬于自乙方的臨時建筑拆出清理干凈，在租期結(jié)束后按時交還甲方。6、乙方在經(jīng)營中需使用甲方地磅時甲方應(yīng)指派司磅人員積極配合，乙方應(yīng)按____元/噸交費。九、爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十、免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地、碼頭不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地無法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還租金，雙方互不承擔違約責任。十一、協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份具有同等法律效力。甲方(簽章)：_____時間：_____乙方(簽章)：_____時間：_____2024年碼頭岸線租賃合同（二）本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽署，甲方和乙方依法平等協(xié)商，就租賃甲方所擁有的碼頭岸線達成如下合約：第一條合同目的本合同的目的是為甲方提供岸線租賃服務(wù)，以及為乙方提供使用甲方岸線的權(quán)利。第二條租賃期限本合同租賃期限為一年，自合同生效之日起計算，到期后雙方根據(jù)實際情況可以協(xié)商續(xù)簽。第三條租賃費用及支付方式1.租賃費用：乙方應(yīng)按照每年人民幣__________元的租金支付給甲方。租金可以按照每月支付、每季度支付或一次性支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商的支付方式進行租金支付，支付方式可以包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。甲方收到乙方支付的租金以后，應(yīng)簽發(fā)相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條使用權(quán)1.乙方有權(quán)使用甲方所提供的岸線，并可根據(jù)需要進行修繕和改造，但需要提前向甲方提出書面申請，并獲得甲方的書面同意。2.乙方在使用甲方岸線時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得使用岸線從事違法活動。第五條維護義務(wù)1.甲方有責任對岸線進行合理的維護和保養(yǎng)，確保岸線的正常使用。2.乙方在使用岸線期間，應(yīng)負責保管和維護岸線的衛(wèi)生，如發(fā)現(xiàn)岸線有損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時向甲方報告。第六條違約責任1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方在租賃期限內(nèi)違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任，并有權(quán)解除合同。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓1.本合同的條款對雙方及其各自的繼承人、受讓人和受讓權(quán)利方具有約束力。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同中的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條爭議解決1.雙方因本合同的執(zhí)行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項1