買賣房屋合同協(xié)議書范本(2024版)

買賣房屋合同協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________買賣房屋合同協(xié)議書范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著公平、公正、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本協(xié)議的約定交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為交易價格的____%。4.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付購房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為交易價格的____%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋交易價格確認(rèn)書5.付款憑證復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.家具、家電清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定交付房屋，認(rèn)定為本合同違約行為。2.乙方未能按照約定支付購房款，認(rèn)定為本合同違約行為。3.甲方未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為本合同違約行為。4.乙方未能按照約定接收房屋，認(rèn)定為本合同違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用和收益的權(quán)利。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易價格。4.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付房屋。如甲方違約，應(yīng)支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按照約定支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付購房款。如乙方違約，應(yīng)支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快房屋過戶手續(xù)的辦理。4.問題：房屋交付時，雙方對家具、家電等物品存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確家具、家電等物品的歸屬，避免交付時產(chǎn)生爭議。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)公民、法人