房屋抵押貸款合同范本(2024版)

房屋抵押貸款合同范本(2024版)合同編號：__________合同各方：鑒于乙方需要資金，愿意向甲方申請房屋抵押貸款，甲方同意向乙方提供貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的貸款，用于：__________。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.2乙方應按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方還款方式為等額本息還款法。第三條抵押房屋3.1乙方將其位于__________（詳細地址）的房屋（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給甲方，作為貸款的擔保。3.2抵押房屋的權利、義務和風險自本合同簽訂之日起轉移給甲方。第四條合同的變更和解除4.1在貸款期限內，甲方同意提前解除或變更本合同的，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的解除或變更協(xié)議。4.2在貸款期限內，乙方要求提前還款的，應提前一個月通知甲方，并按甲方規(guī)定的還款計劃進行還款。第五條違約責任5.1乙方未按本合同約定的還款方式和期限還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本應還款金額的__________%。5.2乙方未按本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并追究乙方的法律責任。5.3甲方未按本合同約定的期限和金額發(fā)放貸款的，應支付乙方違約金，違約金為本應發(fā)放貸款金額的__________%。第六條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院起訴。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.借款人身份證復印件3.貸款申請表4.貸款合同副本5.抵押房屋評估報告6.擔保人同意擔保的書面材料7.貸款發(fā)放憑證8.還款計劃表二、違約行為及認定：1.未按約定的還款方式和期限還款：乙方未按照合同約定的還款方式和期限向甲方還款，或甲方未按照合同約定的還款方式和期限向乙方還款。2.未按約定的用途使用貸款：乙方未將貸款用于合同約定的用途，或甲方未將貸款用于合同約定的用途。3.提前解除或變更合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方或乙方單方面要求提前解除或變更合同。4.未按約定發(fā)放貸款：甲方未按照合同約定的期限和金額向乙方發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款：指借款人將其名下的房屋抵押給貸款人，作為貸款的擔保，貸款人向借款人提供一定金額的貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月按照固定的金額償還貸款本金和利息的還款方式。3.逾期利息：指借款人未按約定的還款期限還款，應支付給貸款人的額外利息。4.違約金：指借款人未履行合同義務，應支付給貸款人的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：聯(lián)系貸款方，要求其按照合同約定的時間發(fā)放貸款，如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：借款方未按約定用途使用貸款。解決辦法：與借款方協(xié)商，要求其按照合同約定的用途使用貸款，如有必要，可要求提前還款或解除合同。3.問題：借款方未按約定還款期限還款。解決辦法：催促借款方按照合同約定的還款期限還款，如有必要，可要求支付逾期利息或違約金。4.問題：合同雙方因合同條款發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.個人購房資金不足，需要向銀行申請房屋抵押貸款。2.企業(yè)資金周轉困難，需要向金融機構申請房屋抵押貸款。3.購房