房屋買賣合同范本多2024年

房屋買賣合同范本多2024年通用合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為____________________。第二條房屋價格及支付方式2.2買方應于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣______元。2.4買方未按約定時間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價的10%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣______元。3.3買方應自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移由買方負責辦理，遷移費用由買方承擔。4.2賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將該房屋的水、電、煤氣等戶號及密碼提供給買方。4.3買方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向物業(yè)公司支付人民幣______元的物業(yè)費。4.4買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.賣方身份證復印件3.買方身份證復印件4.物業(yè)費繳納證明5.水、電、煤氣戶號及密碼6.物業(yè)管理規(guī)定7.房屋結(jié)構(gòu)及用途變更證明二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付房款，認定為違約行為。2.賣方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，認定為違約行為。3.買方未按約定時間支付過戶費用，認定為違約行為。4.買方未按約定時間遷移戶口，認定為違約行為。5.買方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有權(quán)。2.定金：指買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對小區(qū)進行的管理和服務(wù)。5.戶口遷移：指將原戶口從原住所遷出，并登記注冊到新住所的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按約定時間支付房款：賣方可以解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方：賣方應承擔違約責任，并賠償買方因此所遭受的損失。3.買方未按約定時間支付過戶費用：買方應承擔違約責任，并賠償賣方因此所遭受的損失。4.買方未按約定時間遷移戶口：買方應承擔違約責任，并賠償賣方因此所遭受的損失。5.買方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：買方應承擔違約責任