房子漏水賠償協(xié)議書(shū)(2024版)

房子漏水賠償協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________鑒于甲乙雙方就房屋漏水賠償事宜達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)。一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方為該房屋的承租人/業(yè)主/住戶，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。二、漏水原因及損失情況2.1經(jīng)查，房屋漏水原因系由于____________________（具體原因）。2.2漏水事故導(dǎo)致甲方/乙方遭受如下?lián)p失：（1）物品損失：____________________；（2）維修費(fèi)用：____________________；（3）其他損失：____________________。三、賠償金額及支付方式3.1乙方同意就本次漏水事故賠償甲方損失共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將賠償款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議賠償金額的____%。4.2因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至賠償款項(xiàng)支付完畢之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋漏水事故現(xiàn)場(chǎng)照片4.物品損失清單5.維修費(fèi)用預(yù)算6.付款憑證復(fù)印件7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按照約定時(shí)間支付賠償款項(xiàng)。3.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人或有權(quán)使用人。2.乙方：指租賃、購(gòu)買或使用甲方房屋的人。3.漏水事故：指因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е碌穆┧F(xiàn)象。4.損失：指因漏水事故導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。5.賠償款項(xiàng)：指乙方因漏水事故造成的損失而支付給甲方的金額。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項(xiàng)。2.問(wèn)題：交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項(xiàng)。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付賠償款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按照約定履行維修責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方履行維修責(zé)任，如甲方未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.問(wèn)題：乙方未按照約定使用房屋。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方改正，如乙方未改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)損失。6.問(wèn)題：雙方未按照約定解決爭(zhēng)議。解決辦法：雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃期間，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е侣┧?，造成乙方損失。2.房屋買賣合同中，交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買方損失。3.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合