2024版哈爾濱二手房買賣合同模板

2024版哈爾濱二手房買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________2.姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________買方：1.姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________2.姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一。1.3該房屋的用途：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照賣方提供的合法、有效、清晰的貸款資料，向貸款銀行申請貸款，并按照貸款銀行的要求將貸款直接劃撥至賣方賬戶。2.4買方應(yīng)承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于貸款利息、評估費、保險費等。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3該房屋的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋基本情況說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.首付款支付憑證5.貸款申請資料6.房屋過戶費用明細表7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定不符。2.賣方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.買方未按約定時間支付首付款或貸款。4.買方未按約定承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的全部費用。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理房屋所有權(quán)證的存量房屋。2.產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。4.首付款：指買方在房屋交易中先行支付的部分房款。5.貸款：買方為支付房屋全款向銀行申請的借款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：協(xié)商確定合理的交付時間，逾期交付的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)在約定的保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。3.問題：買方延遲支付房款。解決辦法：催告買方支付，逾期支付的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。4.問題：貸款申請不成功。解決辦法：買方應(yīng)重新申請貸款或增加首付款比例。5.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合提供所需材料，協(xié)商加快辦理進度。五、所有應(yīng)用場景：1.