建筑工程房屋質(zhì)量保修合同范本(2024版)

建筑工程房屋質(zhì)量保修合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________一、質(zhì)量保修范圍和期限：1.1本合同適用于乙方施工的包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、電氣、暖通等在內(nèi)的所有建筑工程房屋質(zhì)量保修。1.2保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為____年。1.3保修期限內(nèi)，乙方對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。二、質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范的要求。2.2乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，防止質(zhì)量問題的發(fā)生。2.3工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料和驗(yàn)收資料。三、質(zhì)量保修程序：3.1甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.2乙方接到通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況。3.3乙方應(yīng)在核實(shí)質(zhì)量問題后____小時(shí)內(nèi)制定修復(fù)方案，并按照方案進(jìn)行修復(fù)。3.4修復(fù)完成后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至甲方滿意。四、質(zhì)量保修費(fèi)用：4.1在保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2因甲方使用、維護(hù)不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持，但不承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3因不可抗力造成的質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決。五、違約責(zé)任：5.1乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)拒絕履行保修義務(wù)。六、爭議解決：6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至保修期滿。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.建筑工程施工圖紙2.施工組織設(shè)計(jì)3.施工方案4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收規(guī)范6.設(shè)計(jì)變更通知7.工程量清單8.工程款項(xiàng)支付憑證9.質(zhì)量保修書10.施工日志二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，屬于乙方違約。2.甲方未按照約定支付工程款，屬于甲方違約。3.甲方未按照約定使用和維護(hù)工程，造成質(zhì)量問題的，屬于甲方違約。4.不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同約定的建設(shè)工程項(xiàng)目的業(yè)主。2.乙方：指合同約定的該項(xiàng)目的施工單位。3.保修期限：指工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的期限。4.質(zhì)量保修：指乙方對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付工程款。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行保修義務(wù)，并可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：甲方未按約定使用和維護(hù)工程。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持，但不承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：工程質(zhì)量問題在保修期限外發(fā)生。解決辦法：雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)工程項(xiàng)目。2.適用于主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、電氣、暖通等