2024版物業(yè)管理服務(wù)合同三方協(xié)議

2024版物業(yè)管理服務(wù)合同三方協(xié)議合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________丙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)環(huán)境清潔、公共區(qū)域綠化、公共安全保衛(wèi)、物業(yè)費用收繳、物業(yè)服務(wù)咨詢等。1.2丙方負(fù)責(zé)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)監(jiān)管，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。第二條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方約定的物業(yè)管理制度提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，公共區(qū)域干凈整潔，綠化環(huán)境優(yōu)美，公共安全得到有效保障。第三條物業(yè)管理服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照約定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.2乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)。3.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保收費合理。第四條合同期限4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿后，如甲乙丙三方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3丙方未按照約定協(xié)調(diào)監(jiān)管物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方改正，丙方未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________丙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.物業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄5.物業(yè)環(huán)境清潔記錄6.綠化環(huán)境維護(hù)記錄7.公共安全保衛(wèi)記錄8.物業(yè)服務(wù)咨詢記錄9.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估報告10.協(xié)調(diào)監(jiān)管報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、服務(wù)內(nèi)容缺失等。2.乙方擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)甲方同意的收費項目或超出約定費用的部分。3.丙方未按照約定協(xié)調(diào)監(jiān)管物業(yè)管理服務(wù)，包括不及時處理業(yè)主投訴、不履行監(jiān)管職責(zé)等。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，為甲方提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境清潔、綠化、安全保衛(wèi)等服務(wù)的行為。2.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。4.合同解除：指合同各方根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。2.物業(yè)管理服務(wù)費用不合理：解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方協(xié)調(diào)，如丙方未協(xié)調(diào)成功，甲方有權(quán)解除本合同。3.物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.合同一方違約：解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓宇等物業(yè)的物業(yè)