房產(chǎn)抵押貸款合同(2024版)

房產(chǎn)抵押貸款合同(2024版)合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方需要資金用于合法用途，乙方愿意向甲方提供貸款，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款用途必須符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得用于非法用途。1.3甲方貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1甲方貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.2甲方還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額還款，如有逾期，乙方有權(quán)按逾期本金加收萬分之五的違約金。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方將其名下位于__________（詳細地址）的房產(chǎn)抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何爭議，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.4本合同簽訂后，甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方如提前還款，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付約定的違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并加收違約金。5.2甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并加收違約金。5.3乙方未按約定時間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.貸款申請表

5.抵押登記證明

6.評估報告

7.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：若甲方使用貸款用于非法用途或未符合合同約定的用途，則構(gòu)成違約。

2.甲方未按約定時間還款：若甲方未按照約定的還款計劃按時足額還款，則構(gòu)成違約。

3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款：若乙方未在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款金額：甲方從乙方獲得的貸款總額。

2.貸款利率：甲方應(yīng)支付的貸款利息比率。

3.還款方式：甲方償還貸款本息的方式。

4.房產(chǎn)抵押：甲方將其名下房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保，轉(zhuǎn)移給乙方的權(quán)利。

5.違約金：甲方未履行合同約定時，應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并加收違約金。2.問題：甲方未按約定時間還款。

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并加收違約金。3.問題：乙方未按約定時間發(fā)放貸款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人消費貸款：個人在滿足消費需求時，可簽訂此類合同向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款。

2.企業(yè)經(jīng)營貸款：企業(yè)在經(jīng)營過程中，為滿足資金需求，可簽訂此類合同向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款。

3.房地產(chǎn)抵押貸款