商品房買賣合同附件2024年

商品房買賣合同附件2024年通用合同編號：__________商品房買賣合同附件2024年通用甲方（出賣人）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是依照中國法律設(shè)立并有效存在的法人或其他組織，具備商品房預(yù)售許可證或房屋所有權(quán)證，有權(quán)對外出售其擁有的房屋；乙方是具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋實測面積為_______平方米。1.3甲方承諾其所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方履行合同義務(wù)。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款人民幣_______元。2.3甲方收款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署交接單。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照本合同約定承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其擁有房屋的完整所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量交付房屋。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款。5.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照本合同約定承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的_______%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同購房款的_______%乘以遲延交付天數(shù)。6.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同購房款的_______%乘以遲延付款天數(shù)。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證或房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.質(zhì)量保證書5.交付標準說明書6.房屋買賣合同補充協(xié)議7.付款憑證8.交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、質(zhì)量和數(shù)量交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋所有權(quán)無瑕疵，造成乙方損失的，視為違約。3.乙方未按照約定時間和金額支付購房款，視為違約。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房預(yù)售許可證：指甲方依法取得的，允許其在未來一定期限內(nèi)預(yù)售商品房的許可證書。2.房屋所有權(quán)證：指甲方依法取得的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.土地使用權(quán)證：指甲方依法取得的，證明其對土地擁有使用權(quán)的證書。4.定金：指乙方按照約定向甲方支付的，作為履行合同保證金的一定金額。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因其違約行為造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，若延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。雙方也可協(xié)商延長交付時間。2.甲方未按約定質(zhì)量交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或重新建造，并支付因此產(chǎn)生的費用。3.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，若延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。雙方也可協(xié)商延長付款時間。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理，提供必要的文件和信息，加快辦理進度。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋出賣人，出售