門衛(wèi)室承包規(guī)定

門衛(wèi)室承包規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、承包范圍1.1乙方承包甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的門衛(wèi)室，具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件。1.2乙方在承包期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。二、承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。三、承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付門衛(wèi)室承包費(fèi)用，具體金額、支付方式等詳見附件。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方如逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)在承包期間，負(fù)責(zé)門衛(wèi)室的日常管理和維護(hù)，確保門衛(wèi)室正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)保證門衛(wèi)室的安全，加強(qiáng)防火、防盜、防爆、防恐怖襲擊等安全措施。4.3乙方應(yīng)有計(jì)劃地進(jìn)行門衛(wèi)室設(shè)施的維修、更新，確保設(shè)施的正常使用。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于門衛(wèi)室管理的法律法規(guī)，接受甲方的監(jiān)督和管理。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付門衛(wèi)室承包費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)保證門衛(wèi)室所在區(qū)域的治安狀況，確保乙方的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，提高乙方管理水平和服務(wù)質(zhì)量。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決門衛(wèi)室在承包期間遇到的問(wèn)題和困難。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門衛(wèi)室位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息2.承包費(fèi)用的具體金額、支付方式等明細(xì)3.門衛(wèi)室管理制度和操作規(guī)程4.門衛(wèi)室安全防護(hù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)5.乙方管理人員和工作人員的名單及資格證明6.甲方支付費(fèi)用的銀行賬戶信息7.合同履行過(guò)程中所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，或甲方未按約定時(shí)間支付乙方門衛(wèi)室承包費(fèi)用。2.乙方未按約定履行門衛(wèi)室管理和維護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致門衛(wèi)室設(shè)施損壞、安全隱患等問(wèn)題。3.乙方違反國(guó)家關(guān)于門衛(wèi)室管理的法律法規(guī)，造成甲方、業(yè)主或第三方損失。4.甲方未按約定保證門衛(wèi)室所在區(qū)域的治安狀況，導(dǎo)致乙方或業(yè)主損失。5.甲方未按約定對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，導(dǎo)致乙方服務(wù)水平無(wú)法滿足要求。6.甲方未協(xié)助乙方解決門衛(wèi)室在承包期間遇到的問(wèn)題和困難。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。2.乙方：指承包門衛(wèi)室業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。3.承包費(fèi)用：指乙方為承包門衛(wèi)室業(yè)務(wù)向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.門衛(wèi)室：指甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全監(jiān)控中心，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，協(xié)商解決支付問(wèn)題；協(xié)商不成時(shí)，可依法追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行門衛(wèi)室管理和維護(hù)職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，必要時(shí)可依法解除合同。3.問(wèn)題：乙方違反國(guó)家關(guān)于門衛(wèi)室管理的法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按約定保證門衛(wèi)室所在區(qū)域的治安狀況。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)治安巡邏，與乙方共同維護(hù)門衛(wèi)室安全。5.問(wèn)題：甲方未按約定對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，提高乙方服務(wù)水平。6.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方解決門衛(wèi)室在承包期間遇到的問(wèn)題和困難。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方解決問(wèn)題，確保門衛(wèi)室正常運(yùn)行