購房貸款協(xié)議書樣式

購房貸款協(xié)議書樣式合同編號：__________購房貸款協(xié)議書甲方（借款人）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：詳細地址：聯(lián)系方式：一、貸款金額二、貸款期限1.貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應(yīng)按照甲方的還款能力及貸款風(fēng)險情況，合理確定還款期限和還款方式。三、還款方式1.甲方應(yīng)按月分期還款，具體還款金額和還款日期見附件《還款計劃表》。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額，按時足額將貸款本息支付給乙方。四、貸款利率1.貸款利率為____%（年利率），按月計息。2.如遇國家利率調(diào)整，貸款利率按調(diào)整后的利率執(zhí)行。五、還款保障措施1.甲方同意將所購房產(chǎn)抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。2.甲方同意將其名下的其他財產(chǎn)作為貸款的補充擔(dān)保。3.甲方同意授權(quán)乙方在必要時依法處置抵押物，以實現(xiàn)貸款權(quán)益。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)按照貸款利率支付滯納金。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還貸款本息。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日附件：《還款計劃表》一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.貸款申請表4.還款計劃表5.抵押物清單6.擔(dān)保人同意擔(dān)保的聲明7.貸款審批文件8.貸款合同條款解釋說明二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時間還款：甲方未按照《還款計劃表》中約定的還款日期和金額還款。2.未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實：甲方在申請貸款過程中提供虛假信息或故意隱瞞影響貸款決策的重要事實。4.未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：甲方在貸款未結(jié)清前，未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。5.拒絕履行檢查職責(zé)：甲方拒絕乙方或其委托的檢查人員對抵押物進行檢查。三、法律名詞及解釋：1.購房貸款協(xié)議書：指甲方和乙方之間就購房貸款事宜達成的一致協(xié)議。2.甲方（借款人）：指申請購房貸款并同意承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。3.乙方（貸款人）：指同意向甲方提供貸款的自然人、法人或其他金融機構(gòu)。4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的購房貸款金額。5.貸款期限：指貸款的還款期限，自貸款發(fā)放之日起至約定的還款日止。6.還款方式：指甲方償還貸款本金和利息的方式，如等額本息、等額本金等。7.貸款利率：指貸款的年利率，用于計算貸款利息。8.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供給乙方的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時還款：聯(lián)系甲方了解原因，提醒甲方盡快還款。如甲方長時間未能還款，可依法啟動抵押物處置程序。2.甲方提供的信息不實：要求甲方立即糾正，并提供真實信息。如甲方拒絕糾正，可解除合同，并追究甲方法律責(zé)任。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓問題：在貸款合同中明確約定，甲方在貸款未結(jié)清前不得轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。加強對抵押物的監(jiān)控，防止甲方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。4.法律變化導(dǎo)致合同條款變更：及時調(diào)整合同條款，使之符合最新法律法規(guī)要求。與甲方重新簽訂補充協(xié)議，明確變更后的條款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買自住住房