物業(yè)項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)指南

物業(yè)項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)指南合同編號(hào)：__________甲方地址：聯(lián)系電話：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)項(xiàng)目的招標(biāo)方，乙方為參與競(jìng)標(biāo)的物業(yè)服務(wù)提供商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方參與甲方物業(yè)項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目類型：__________1.5甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和要求詳見(jiàn)附件。二、競(jìng)標(biāo)文件的提交2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的競(jìng)標(biāo)文件要求，編制完整的競(jìng)標(biāo)文件，包括但不限于：投標(biāo)書、公司簡(jiǎn)介、項(xiàng)目實(shí)施方案、服務(wù)承諾、價(jià)格預(yù)算等。2.2乙方應(yīng)于競(jìng)標(biāo)截止日期前，將競(jìng)標(biāo)文件提交至甲方指定的地點(diǎn)和方式。2.3乙方應(yīng)保證競(jìng)標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性，如發(fā)現(xiàn)虛假、違法內(nèi)容，甲方有權(quán)取消乙方的競(jìng)標(biāo)資格。三、競(jìng)標(biāo)評(píng)審3.1甲方將組建評(píng)審委員會(huì)，對(duì)提交的競(jìng)標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。3.2評(píng)審委員會(huì)將按照公平、公正、公開(kāi)的原則，綜合考慮乙方資質(zhì)、實(shí)施能力、服務(wù)方案、價(jià)格等因素進(jìn)行評(píng)分。3.3甲方將在評(píng)審結(jié)束后，通知乙方評(píng)審結(jié)果。四、合同的簽訂4.1甲方在評(píng)審結(jié)果通知乙方后，如乙方被確定為中標(biāo)方，雙方應(yīng)按照本協(xié)議及附件約定的內(nèi)容，簽訂物業(yè)服務(wù)合同。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供履約保證金，具體金額和退還方式詳見(jiàn)附件。五、保密條款5.1雙方在本次競(jìng)標(biāo)過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1乙方如違反本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方如違反本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明2.乙方提交的競(jìng)標(biāo)文件3.乙方公司簡(jiǎn)介及相關(guān)資質(zhì)證明4.乙方項(xiàng)目實(shí)施方案5.乙方服務(wù)承諾6.乙方價(jià)格預(yù)算7.甲方要求的履約保證金證明8.物業(yè)服務(wù)合同模板二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求提交完整的競(jìng)標(biāo)文件，或競(jìng)標(biāo)文件內(nèi)容不真實(shí)、不合法。2.乙方在競(jìng)標(biāo)過(guò)程中提供虛假信息或泄露甲方商業(yè)秘密。3.乙方未按照約定時(shí)間簽訂物業(yè)服務(wù)合同。4.乙方未按照約定提供履約保證金。5.甲方未按照約定時(shí)間通知乙方評(píng)審結(jié)果。6.甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。7.甲方未按照約定退還履約保證金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)項(xiàng)目的招標(biāo)方，具有委托物業(yè)服務(wù)提供商提供物業(yè)服務(wù)的權(quán)利。2.乙方：指參與競(jìng)標(biāo)的物業(yè)服務(wù)提供商，具有提供物業(yè)服務(wù)的義務(wù)。3.競(jìng)標(biāo)文件：指乙方按照甲方要求提交的包括投標(biāo)書、公司簡(jiǎn)介、項(xiàng)目實(shí)施方案、服務(wù)承諾、價(jià)格預(yù)算等在內(nèi)的文件。4.履約保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的保證金。5.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方在競(jìng)標(biāo)過(guò)程中遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提交競(jìng)標(biāo)文件，避免因逾期提交導(dǎo)致失去競(jìng)標(biāo)資格。3.乙方應(yīng)保證競(jìng)標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性，避免因虛假信息導(dǎo)致取消競(jìng)標(biāo)資格。4.乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同后，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間通知乙方評(píng)審結(jié)果，避免影響乙方后續(xù)工作。6.甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，確保乙方權(quán)益。7.甲方應(yīng)按照約定退還履約保證金，避免引起糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)方尋找合適的物業(yè)服務(wù)提供商。2.物業(yè)服務(wù)提供商參