個人住宅建筑合同

個人住宅建筑合同合同編號：__________第一條建筑描述1.1建筑地址：__________1.2建筑面積：__________平方米1.3建筑結構：__________1.4建筑現(xiàn)狀：__________第二條購買價格2.1雙方確認，建筑的購買價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）于交付建筑時一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將建筑交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向相關部門申請辦理建筑過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，建筑的所有權歸乙方所有。第四條質量保證4.1甲方保證，建筑在交付時符合國家關于住宅建筑的相關法律法規(guī)及質量標準。4.2如建筑在交付后出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔相應的維修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2如甲方未按約定時間交付建筑，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.建筑產權證明文件2.建筑現(xiàn)狀照片及視頻資料3.建筑設計圖紙4.建筑施工合同及驗收報告5.建筑維修記錄6.過戶所需的相關稅費計算公式及明細7.雙方的身份證明文件8.付款憑證及轉賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付建筑：指交付日期晚于本合同約定的交付日期。2.甲方未能保證建筑質量：指建筑不符合國家關于住宅建筑的相關法律法規(guī)及質量標準。3.乙方未能按約定時間支付購買價格：指付款日期晚于本合同約定的付款日期。4.乙方未能履行過戶手續(xù)：指過戶手續(xù)未能在約定的時間內完成。5.雙方未能按約定解決爭議：指雙方未能在約定的時間內通過友好協(xié)商解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或有權處置房屋的一方。2.乙方：指購買房屋并有權處置房屋的一方。3.定金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常是購買價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付建筑：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未能保證建筑質量：解決辦法：甲方應承擔維修責任，必要時乙方可要求甲方退還部分或全部購買價格。3.乙方未能按約定時間支付購買價格：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未能履行過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.雙方未能按約定解決爭議：解決辦法：任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提