餐飲業(yè)廚房租賃協(xié)議

餐飲業(yè)廚房租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廚房設(shè)備及場地租賃給乙方使用，乙方承租甲方廚房設(shè)備及場地的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1甲方將其擁有獨(dú)立使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)的廚房設(shè)備及場地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的廚房設(shè)備包括：爐灶、冰箱、冷藏柜、烤箱、蒸柜、洗碗機(jī)等廚房常用設(shè)備。1.3乙方租賃的場地位于__________，占地面積約為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，提前一個月支付下一個半年的租金。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將廚房設(shè)備及場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，甲方在驗(yàn)收合格后退還乙方所繳納的押金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。4.3如因政策、法律等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方應(yīng)保證租賃設(shè)備及場地的安全、衛(wèi)生和正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守食品安全法律法規(guī)，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失或罰款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同各項(xiàng)內(nèi)容，如有疑問或不明之處，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。6.2雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有獨(dú)立使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)的廚房設(shè)備清單2.乙方提供的經(jīng)營許可證、食品流通許可證等相關(guān)證件3.廚房場地平面圖4.租賃設(shè)備的安全檢驗(yàn)報告5.租賃場地的消防驗(yàn)收合格證明6.甲方和乙方簽訂的食品安全承諾書7.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金2.乙方未按約定使用租賃設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或無法正常使用3.乙方未按約定經(jīng)營，違反食品安全法律法規(guī)4.甲方未按約定提供租賃設(shè)備及場地，影響乙方正常經(jīng)營5.甲方未按約定維護(hù)設(shè)備及場地，導(dǎo)致乙方損失6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃設(shè)備及場地所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方設(shè)備及場地并進(jìn)行經(jīng)營活動的一方。3.租金：指承租方為使用租賃設(shè)備及場地而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)備損壞：如設(shè)備在使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)備。2.租金支付爭議：如乙方逾期支付租金，甲方可與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同并要求乙方支付違約金。3.經(jīng)營違規(guī)：乙方應(yīng)遵守食品安全法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)經(jīng)營違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.合同變更：如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，