餐飲業(yè)廚房租賃協(xié)議

餐飲業(yè)廚房租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其廚房設備及場地租賃給乙方使用，乙方承租甲方廚房設備及場地的相關事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及范圍1.1甲方將其擁有獨立使用權和經營權的廚房設備及場地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的廚房設備包括：爐灶、冰箱、冷藏柜、烤箱、蒸柜、洗碗機等廚房常用設備。1.3乙方租賃的場地位于__________，占地面積約為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，提前一個月支付下一個半年的租金。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將廚房設備及場地恢復至租賃起始狀態(tài)，甲方在驗收合格后退還乙方所繳納的押金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。4.3如因政策、法律等不可抗力因素導致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方應保證租賃設備及場地的安全、衛(wèi)生和正常使用，如因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。5.3乙方應合法經營，遵守食品安全法律法規(guī)，如因乙方原因導致甲方遭受損失或罰款，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同時，應認真閱讀本合同各項內容，如有疑問或不明之處，應及時提出并協(xié)商解決。6.2雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有獨立使用權和經營權的廚房設備清單2.乙方提供的經營許可證、食品流通許可證等相關證件3.廚房場地平面圖4.租賃設備的安全檢驗報告5.租賃場地的消防驗收合格證明6.甲方和乙方簽訂的食品安全承諾書7.租賃合同的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金2.乙方未按約定使用租賃設備，導致設備損壞或無法正常使用3.乙方未按約定經營，違反食品安全法律法規(guī)4.甲方未按約定提供租賃設備及場地，影響乙方正常經營5.甲方未按約定維護設備及場地，導致乙方損失6.不可抗力因素導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃設備及場地所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方設備及場地并進行經營活動的一方。3.租金：指承租方為使用租賃設備及場地而支付給出租方的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設備損壞：如設備在使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔相應賠償責任。甲方應負責維修或更換設備。2.租金支付爭議：如乙方逾期支付租金，甲方可與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同并要求乙方支付違約金。3.經營違規(guī)：乙方應遵守食品安全法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)經營違規(guī)行為，甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除合同。4.合同變更：如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應簽訂書面協(xié)議，