融資借款抵押合同書(shū)

融資借款抵押合同書(shū)合同編號(hào)：__________融資借款抵押合同書(shū)甲方（借款人）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（抵押人）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)融資借款，為確保借款的償還，甲方提供丙方名下的財(cái)產(chǎn)作為抵押，現(xiàn)甲、乙、丙三方達(dá)成一致，簽訂本抵押合同，具體內(nèi)容如下：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方向乙方申請(qǐng)融資借款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），用于__________。1.2借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為_(kāi)___%，按年計(jì)息，逾期還款加收__%的逾期利率。2.2甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。第三條抵押物描述3.1丙方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為本次借款的抵押物。3.2抵押物位于__________，面積為_(kāi)___平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)4.1三方同意在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。4.2甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。4.3抵押物價(jià)值低于借款本息及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)按乙方要求追加抵押物或者償還相應(yīng)金額。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，不影響乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本息。6.2甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（借款人）法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（貸款人）法定代表人身份證明復(fù)印件5.丙方（抵押人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.丙方（抵押人）法定代表人身份證明復(fù)印件7.抵押物房產(chǎn)證原件及復(fù)印件8.抵押物評(píng)估報(bào)告9.借款申請(qǐng)表10.貸款審批表11.抵押登記申請(qǐng)表12.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定償還借款本息：甲方未按照合同約定的還款方式和期限償還借款本息，視為違約。3.甲方提供的抵押物價(jià)值不足：甲方提供的抵押物價(jià)值低于借款本息及相關(guān)費(fèi)用，視為違約。4.乙方未按約定提供貸款：乙方未按照合同約定的金額和期限提供貸款，視為違約。5.丙方未按約定辦理抵押登記：丙方未按照合同約定的時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.融資借款：指甲方為滿足經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指丙方名下的房產(chǎn)，用于擔(dān)保借款的償還。3.抵押權(quán)：指乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)，對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.等額本息還款方式：指甲方每月償還相等的金額，包括本金和利息。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)制止，并要求甲方立即改正，必要時(shí)可要求提前償還借款本息。2.問(wèn)題：甲方未按約定償還借款本息。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值低于借款本息及相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按乙方要求追加抵押物或者償還相應(yīng)金額。4.問(wèn)題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求賠償因此造成的損失。5.問(wèn)題：丙方未按約定辦理抵押登記。解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方立即辦理抵押登記手續(xù)，必要時(shí)可依法追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)融資借款。2.甲方提供丙方名下房產(chǎn)作為抵押物，擔(dān)保借款的償還。3.乙方作為貸款人，同意向甲方提供融資借款。4.丙方作為抵押人，同意將其名下房產(chǎn)作為抵押物。5.三方