上海保障性住宅監(jiān)理技術(shù)標(biāo)

報(bào)建編號(hào)：11Y1QP0053F01

上海中建八局投資發(fā)展有限公司

上海市保障性安居工程青浦新城一站

經(jīng)濟(jì)適用房C區(qū)建設(shè)項(xiàng)目

施工監(jiān)理投標(biāo)文件

技術(shù)標(biāo)

一

投標(biāo)單位:上海XXXXXX監(jiān)理有限公司

投標(biāo)日期：2011年9月29日

目錄

1、工程概況....................................................................3

2、監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容..........................................................5

3、監(jiān)理工作依據(jù)................................................................6

4、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織................................................................9

5、施工監(jiān)理方案...............................................................11

5.1監(jiān)理工作程序及流程.......................................................11

5.2監(jiān)理資料的管理和提供....................................................20

5.3質(zhì)量控制的監(jiān)理措施.......................................................22

5.4進(jìn)度控制的監(jiān)理措施.......................................................31

5.5投資控制的監(jiān)理措施.......................................................34

5.6合同管理的監(jiān)理措施.......................................................37

5.7信息管理的監(jiān)理措施......................................................43

5.8安全文明施工的監(jiān)理方案..................................................46

一、安全監(jiān)理工作管理網(wǎng)絡(luò)圖..................................................46

二、安全監(jiān)理工作制度........................................................46

三、安全監(jiān)理實(shí)施分項(xiàng)........................................................47

（―）基坑施工的安全監(jiān)理..................................................47

（-）模板支架及腳手架施工的安全監(jiān)理......................................48

（三）模板工程施工的安全監(jiān)理..............................................49

（四）鋼筋綁扎施工安全監(jiān)理................................................49

（五）混凝土澆筑施工的安全監(jiān)理............................................50

（六）高處（空）作業(yè)的安全監(jiān)理............................................50

（七）施工用電的安全監(jiān)理..................................................51

（八）易燃易爆品的安全監(jiān)理................................................51

（九）施工機(jī)械安全監(jiān)理....................................................52

（十）施工作業(yè)環(huán)境的安全防護(hù)措施.........................................53

（H-一）施工現(xiàn)場文明施工的要求............................................53

（十二）其它工作的安全監(jiān)理................................................54

四、施工重大危險(xiǎn)源控制策劃表................................................55

五、安全資料的規(guī)范化要求....................................................56

六、文明施工控制監(jiān)理56

5.9建筑節(jié)能材料施工的監(jiān)理措施...............................................57

5.10組織協(xié)調(diào)的監(jiān)理措施......................................................60

5.11根據(jù)本工程特點(diǎn)的檢測、監(jiān)測方法、手段和保證措施.........................62

5.12創(chuàng)無滲漏工程的監(jiān)理措施..................................................65

5.13根據(jù)本工程監(jiān)理重點(diǎn)、難點(diǎn)分析制定的監(jiān)理措施.............................68

一、測量控制的監(jiān)理措施......................................................68

二、土方開挖工程的監(jiān)理措施..................................................68

三、基坑圍護(hù)與井點(diǎn)降水工程的監(jiān)理措施........................................69

四、樁基工程施工質(zhì)量的監(jiān)理措施..............................................71

五、地下室及人防工程施工質(zhì)量的監(jiān)理措施......................................74

六、鋼筋砂工程的監(jiān)理措施....................................................76

七、砌體工程的監(jiān)理措施......................................................78

八、裝飾工程的監(jiān)理措施......................................................80

九、屋面工程的監(jiān)理措施......................................................81

十、弱電設(shè)備安裝工程的監(jiān)理措施..............................................82

十一、電氣工程設(shè)備安裝的監(jiān)理措施............................................84

十二、給排水、消防系統(tǒng)設(shè)備安裝的監(jiān)理措施....................................85

十三、空調(diào)與通風(fēng)工程設(shè)備安裝的監(jiān)理措施......................................86

十四、電梯安裝工程的監(jiān)理措施................................................88

十五、室外附屬與配套工程項(xiàng)目監(jiān)理措施........................................90

5.14選用的監(jiān)測儀器、設(shè)備清單................................................92

5.15須旁站監(jiān)理的重要部位、工序清單..........................................93

6、合理化建議.................................................................94

1、工程概況

1.IT程名稱：上海市保障性安居工程建設(shè)項(xiàng)目

1.2工程建設(shè)地點(diǎn)：大型居住區(qū)

1.3工程建設(shè)規(guī)模:229343.93平方米

1.4工程投資（造價(jià)）：概算181509萬元，計(jì)費(fèi)額71000萬元

1.5本工程計(jì)劃開竣工日期及監(jiān)理服務(wù)期：

本工程計(jì)劃于2011年10月28日開工，于2013年10月28日竣工;

計(jì)劃施工工期720天。

1.6資金來源：國有資金投資100%

1.7工程說明：

本工程總建筑面積為229343.93平方米。由23棟16至18層住宅樓層及地下車庫及其他

公建組成。

除號(hào)

單

單項(xiàng)項(xiàng)基礎(chǔ)與樁基、圍護(hù)

項(xiàng)次面積（m2）層數(shù)/層IWJ結(jié)構(gòu)

名

名稱稱結(jié)構(gòu)（樁長、樁徑）

11#9397.45-1-16/2.8剪力墻400管樁,28m

22#10539.79-1-18/2.8剪力墻400管樁,28m

33#10647.88-1-18/2.8剪力墻400管樁,28m

44#10647.88-1-18/2.8剪力墻400管樁,28m

74A-02A

55#10647.88-1-18/2.8剪力墻400管樁,28m

66#6473.46-1-18/2.8剪力墻400管樁,28m

77#10647.88-1-18/2.8剪力墻400管樁,28m

88#5770.54-1-16/2.8剪力墻400管樁,28m

91#6122-1-17/2.8剪力墻400管樁,28m

102#10647.88-1-18/2.8剪力墻400管樁,28m

113#6473.46-1-18/2.8剪力墻400管樁,28m

1276A-05A4#10647.88-1-18/2.8剪力墻400管樁,28m

135#6473.46-1-18/2.8剪力墻400管樁,28m

146#10647.88-1-18/2.8剪力墻400管樁,28m

157#10647.88-1-18/2.8剪力墻400管樁,28m

161#9541.78-1-16/2.8剪力墻400管樁,28m

172#9107.85-1-16/2.8剪力墻400管樁,28m

183#10647.88-1-18/2.8剪力墻400管樁,28m

194#6473.46-1-18/2.8剪力墻400管樁,28m

77A-01A

205#10647.88-1-18/2.8剪力墻400管樁,28m

216#6473.46-1-18/2.8剪力墻400管樁,28m

227#10647.88-1-18/2.8剪力墻400管樁,28m

238#5770.54-1-16/2.8剪力墻400管樁,28m

24車庫19155.00

25公建2850.00

26其他1595.00

合計(jì)229343.93

1.8監(jiān)理工作主要目標(biāo)：

一、質(zhì)量控制目標(biāo)：合格。

二、工期控制目標(biāo)：計(jì)劃2011年10月28日開工，于2013年10月28日竣工。

三、協(xié)助投資控制目標(biāo)：及時(shí)、準(zhǔn)確的簽證已完合格工程量與嚴(yán)格控制工程變更。

四、安全文明監(jiān)理目標(biāo)：嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院令（第393號(hào)）和市政府有關(guān)規(guī)定，工程實(shí)施

過程中不得發(fā)生重大的安全事故，無管線事故和火災(zāi)事故，特別是人身傷亡事故。施工現(xiàn)場達(dá)

到符合上海市文明施工的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)建文明工地。

五、合同管理目標(biāo)：建立合同管理體系，預(yù)防和減少建設(shè)單位承擔(dān)的合同風(fēng)險(xiǎn)，督促承

建商履約，最終全面實(shí)現(xiàn)合同所約定的三大目標(biāo)。

六、組織協(xié)調(diào)目標(biāo)：協(xié)調(diào)參建各方關(guān)系，使項(xiàng)目系統(tǒng)內(nèi)各子系統(tǒng)、各專業(yè)、各種資源在

時(shí)間、空間上實(shí)現(xiàn)有效配合，使工程進(jìn)度和質(zhì)量得以保證。

七、信息檔案資料監(jiān)理目標(biāo)：根據(jù)建設(shè)單位委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容，建立以監(jiān)理項(xiàng)

目部為處理核心的信息資料管理中心，協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)單位、施工單位，監(jiān)理三者之間信息流通。

八、環(huán)境保護(hù)監(jiān)理目標(biāo)：符合國家和地方有關(guān)建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)的要求。

2、監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容

2.1監(jiān)理工作范圍

我公司承諾響應(yīng)招標(biāo)文件提出的所有要求；若中標(biāo)，將按照招標(biāo)文件的要求、投標(biāo)文件的

承諾及監(jiān)理規(guī)范的要求做好全部監(jiān)理工作內(nèi)容。

監(jiān)理工作范圍：施工圖范圍內(nèi)的土建、安裝以及室外總體工程的監(jiān)理工程。

2.2監(jiān)理工作內(nèi)容

2.2.1監(jiān)理內(nèi)容：

提供施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用控制和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同、信息等方面協(xié)調(diào)管理

服務(wù)。保修階段及其他階段的相關(guān)監(jiān)理服務(wù)根據(jù)中標(biāo)人與招標(biāo)人所簽訂的監(jiān)理合同。

2.2.2監(jiān)理具體工作內(nèi)容：

一、協(xié)助業(yè)主與承建商編寫開工報(bào)告，協(xié)助業(yè)主辦理開工手續(xù)。

二、確認(rèn)承建商選擇的分包商。

三、參加施工圖會(huì)審，并向建設(shè)單位提交書面審圖意見。

四、審查承建商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系

和施工安全保證體系，并提交書面意見。

五、督促、檢查承建商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國家工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)業(yè)主和承

建商之間的關(guān)系。

六、審核承建商或業(yè)主提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)計(jì)的數(shù)量及質(zhì)量。

七、審批承建商報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃；審批承建商編制的年、季、月度施工計(jì)劃；分階

段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提出調(diào)整意見，督促承建商實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。

八、督促承建商嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、強(qiáng)制性質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，控制工程

質(zhì)量，并簽發(fā)相關(guān)書面文件。

九、監(jiān)督、檢查、復(fù)核承建商落實(shí)施工安全保證措施。

十、組織分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收。

H^一、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場簽證。

十二、督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料

十三、組織業(yè)主和承建商進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收。

十四、提出工程質(zhì)量評估報(bào)告。

十五、參加工程驗(yàn)收。

十六、檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責(zé)任。

十七、督促承建商回訪。

十八、督促承建商及時(shí)完成未完工程尾項(xiàng)，維修工程出現(xiàn)的缺陷。

十九、《關(guān)于本市限期禁止工程施工使用現(xiàn)攪拌砂漿的通知》(滬建交聯(lián)(2007)886號(hào)文)

第六條:工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)文件和施工驗(yàn)收規(guī)范，對使用預(yù)拌砂漿進(jìn)行日常監(jiān)理。

對不按照規(guī)定使用預(yù)拌砂漿的，監(jiān)理工程師不得簽署同意文件。

二十、安全文明施工控制。

3、監(jiān)理工作依據(jù)

3.1國家、地方有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定

一、中華人民共和國建筑法

二、中華人民共和國合同法

三、中華人民共和國安全生產(chǎn)法

四、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例中華人民共和國國務(wù)院第279號(hào)

五、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例中華人民共和國國務(wù)院第393號(hào)[2003]

六、建設(shè)部頒發(fā)的《工程建設(shè)強(qiáng)制性條文》

七、實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定建設(shè)部81號(hào)令(2000)

八、房屋、建筑工程質(zhì)量保修辦法建設(shè)部令第80號(hào)

九、建設(shè)工程文件歸檔的整理規(guī)范GB/T50328-2001

十、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法建設(shè)部令第78號(hào)

(2000)

十一、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送驗(yàn)的規(guī)定建設(shè)部建建

[2000]211號(hào)

十二、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000

十三、上海市建設(shè)工程監(jiān)理管理暫定辦法上海市人民政府令第70號(hào)

十四、上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法上海市人民政府令第88號(hào)

十五、上海市建設(shè)工程監(jiān)理管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則滬建建(2000)第0514號(hào)

十六、上海市建筑工程材料管理?xiàng)l例上海市人大21號(hào)公告

十七、關(guān)于發(fā)布《上海市工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》的通知滬建建(2000)第0754

號(hào)

十八、實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定

十九、房屋工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定滬建建(2000)第142號(hào)

二十、上海市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案實(shí)施細(xì)則滬建建管(2000)第003號(hào)

二十一、關(guān)于監(jiān)理單位留存建筑工程影像資料有關(guān)要求的通知滬建建管(2004)第004

二十二、建設(shè)工程文件歸檔的整理規(guī)范GB/T50328-2001

二十三、上海建設(shè)工程竣工檔案編制驗(yàn)收及報(bào)送規(guī)定

3.2有關(guān)技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、圖紙

一、國家及各級(jí)政府和部門關(guān)于建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策文件;

二、招標(biāo)單位提供的工程監(jiān)理招標(biāo)文件；

三、本工程監(jiān)理將采用的主要技術(shù)規(guī)范及規(guī)程：

建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001

建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002

建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-94

建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ79-2002

地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范DGJ08T1T999

建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程JGJ120-99

地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2001

地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2002

砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002

砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-2001

混凝土結(jié)構(gòu)工程施工驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002

混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-2002

建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2001

鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-2003

鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-2003

鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-2003

混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB50164-92

鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50205-2002

建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002

建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001

建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002

通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002

建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002

建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002

給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50268—2008

電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-2002

民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001

3.3有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)程、規(guī)范

關(guān)于印發(fā)《實(shí)施建設(shè)工程安全監(jiān)理的指導(dǎo)意見的通知》滬建建管(2003)第170號(hào)

《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程文明施工工作的通知》滬建建(2002)第515號(hào)

建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99

施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系DBJ08-903-2003

建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99

建筑現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-2005

建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-91

龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范JGJ88-92

建筑施工扣件鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-2001

建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范JGJ33-2001

4、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織

4.1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)置

說明：

1、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)是本公司派駐施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)工程監(jiān)理工作的機(jī)構(gòu)，在管理上實(shí)行總監(jiān)負(fù)

責(zé)制，根據(jù)監(jiān)理規(guī)范和本公司IS09001：2000貫標(biāo)要求，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)全面履行監(jiān)

理合同義務(wù)；

2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、強(qiáng)制性條文、上級(jí)主管部門的要求及公

司質(zhì)量體系文件等開展監(jiān)理工作；

3、本公司以監(jiān)理部、總師室為主的考核小組每月對項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查、指導(dǎo)；每季

度對項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)從德、能、績、效四方面進(jìn)行考核；并以書面形式征詢業(yè)主意見，從而不斷

地進(jìn)行自我改進(jìn)，以達(dá)到委托方滿意；

4、本公司不定期（按工作需要）派專家組人員參加工程例會(huì)、專題會(huì)議等，對工程中出

現(xiàn)的問題進(jìn)行會(huì)診，以確保工程順利進(jìn)行；

5、本公司派駐現(xiàn)場的監(jiān)理人員會(huì)始終堅(jiān)持“守法、公正、誠信、科學(xué)”的宗旨，嚴(yán)格遵

守“監(jiān)理人員工作守則”和公司制定的“十個(gè)不準(zhǔn)”規(guī)定。

4.2本項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)專家組名單

姓名性別年齡職稱專業(yè)備注

清華大學(xué)工學(xué)碩士；同濟(jì)大學(xué)管理學(xué)

副教授工民建博士；同濟(jì)大學(xué)博士后；國家一級(jí)建

造師

國家一級(jí)建造師；注冊監(jiān)理工程師；

副教授工民建

設(shè)備監(jiān)理工程師

教授工民建博士；同濟(jì)大學(xué)博士后

副教授工民建博士；同濟(jì)大學(xué)博士后

副研究員工民建律師

副教授工民建碩士；注冊監(jiān)理工程師

碩士；國家一級(jí)建造師；一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)

高級(jí)工程師工民建

理

講師工民建碩士；國家咨詢工程師

講師工民建碩士；國家房地產(chǎn)估價(jià)師

國家一級(jí)建造師；注冊監(jiān)理工程師；

工程師工民建

設(shè)備監(jiān)理工程師

一級(jí)注冊建筑師；上海市工程系列專

高級(jí)工程師建筑

家?guī)斐蓡T

國家注冊監(jiān)理工程師；上海市工程系列專

高級(jí)工程師電氣自動(dòng)化

家?guī)斐蓡T

國家注冊監(jiān)理工程師；上海市工程系列專

高級(jí)工程師建筑經(jīng)濟(jì)

家?guī)斐蓡T

國家注冊監(jiān)理工程師；上海市工程系列專

高級(jí)工程師道橋

家?guī)斐蓡T

國家注冊監(jiān)理工程師；上海市工程系列專

高級(jí)工程師工民建

家?guī)斐蓡T

國家注冊監(jiān)理工程師；上海市工程系列專

高級(jí)工程師暖通、給排水

家?guī)斐蓡T

國家注冊監(jiān)理工程師；上海市工程系列專

高級(jí)工程師工民建

家?guī)斐蓡T

5、施工監(jiān)理方案

5.1監(jiān)理工作程序及流程

一、監(jiān)理工作程序

（-）組建項(xiàng)目監(jiān)理組進(jìn)駐工地現(xiàn)場；

（-）熟悉設(shè)計(jì)文件、施工圖及有關(guān)資料；

（三）編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

（四）進(jìn)行施工現(xiàn)場調(diào)查，參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審；

（五）項(xiàng)目監(jiān)理組將監(jiān)理人員名單、總監(jiān)權(quán)限、監(jiān)理工作程序、監(jiān)理報(bào)表等書面告知施工

單位；

（六）審查施工承包單位的施工組織設(shè)計(jì)（方案）、安全生產(chǎn)許可證，以及相互間的安全

協(xié)議，專項(xiàng)安全施工方案、安全生產(chǎn)保證體系等；

（七）審查分包單位資質(zhì)，提出監(jiān)理意見；

（A）參加由業(yè)主組織召開的首次工地會(huì)議；

（九）審批施工單位提出的開工報(bào)告；

（十）簽發(fā)《工程開工報(bào)申表》；

（十一）項(xiàng)目監(jiān)理組對工程建設(shè)實(shí)行安全生產(chǎn)、質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工和環(huán)境保護(hù)進(jìn)行控

制；并協(xié)助業(yè)主對工程投資進(jìn)行控制；督促工程合同各方履行合同；協(xié)調(diào)各方關(guān)系等等；

（十二）組織竣工初驗(yàn)；督促施工承包單位整改，項(xiàng)目監(jiān)理組進(jìn)行復(fù)查；

（十三）整理合同文件、技術(shù)檔案資料?，編寫施工驗(yàn)收評估報(bào)告；

（十四）督促施工承包單位報(bào)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量核驗(yàn)；

（十五）參與委托方等組織的竣工驗(yàn)收；

（十六）簽發(fā)《工程移交證書》；

（十七）做好施工階段監(jiān)理工作總結(jié)。

二、監(jiān)理工作流程

（-）施工階段質(zhì)量控制工作流程

承建單位提出開工申請現(xiàn)場材料檢查、設(shè)備審

查、施工組織設(shè)計(jì)審查

事

前

控

制

事

中

控

制

監(jiān)理工程師簽發(fā)中間

交工證書事

后

控

制

單位工程驗(yàn)收審核竣工圖

和文件、資料歸檔等

在施工過程監(jiān)控中，還有包括建筑施工測量質(zhì)量控制程序、地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制程序、

土方工程質(zhì)量控制程序、主體工程質(zhì)量控制程序、構(gòu)件安裝工程質(zhì)量控制程序、建筑設(shè)備安裝

工程質(zhì)量控制程序、建筑電氣安裝工程質(zhì)量捽制程序等各分項(xiàng)工程監(jiān)控程序。

（二）施工階段進(jìn)度控制工作流程

確定工程總工期目標(biāo)

實(shí)施過程分階段提交詳細(xì)計(jì)劃和變更計(jì)劃

申報(bào)否

責(zé)

成

施

監(jiān)理工程師審核工

單

位

取

可采

施

措

實(shí)施

A

否

監(jiān)理工程師對實(shí)際值與計(jì)劃值的比較

可

按計(jì)劃執(zhí)行

在施工過程監(jiān)控中，包括施工總進(jìn)度編制審核程序、年（月）度進(jìn)度計(jì)劃編制審核程序、

階段施工進(jìn)度計(jì)劃審批程序、階段施工進(jìn)度計(jì)劃檢查程序、工期延期審批程序等。

（三）施工階段投資控制的工作流程

（四）施工階段安全文明施工控制工作流程

（五）隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收流程

（六）主要材料、設(shè)備訂貨流程

（七）材質(zhì)核定流程（適用于施工單位采購）

（A）竣工驗(yàn)收流程

施工單位自檢合格后提出預(yù)驗(yàn)收申請

申報(bào)否

監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場預(yù)驗(yàn)

可

V

監(jiān)理單位組織初驗(yàn)，施工單位、設(shè)計(jì)單位參加,

監(jiān)理單位就存在問題提出書面整改意見

施工單位整改

申報(bào)否

監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn)

可

施工單位提交工程檔案資料并提出竣工驗(yàn)收申請

監(jiān)

可理

單

位

提

出

建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，施工、監(jiān)

質(zhì)

量

理、設(shè)計(jì)及其他有關(guān)單位參加

評

估

報(bào)

告

可

施工監(jiān)理結(jié)束

（九）保修階段的監(jiān)理流程

5.2監(jiān)理資料的管理和提供

一、監(jiān)理資料管理的基本要求

施工過程中的工程信息是工程管理的基礎(chǔ)資料，它是對工程施工任何部位的質(zhì)量、工作時(shí)

間、驗(yàn)收方法等做出詳細(xì)的記錄，是判定工程各個(gè)部位合格和今后信息查詢的依據(jù)，也是解決

合同糾紛和索賠的原始記錄和依據(jù)。因此本項(xiàng)目監(jiān)理組對工程信息的管理十分重視，有一套完

整的監(jiān)理記錄表格和計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，并設(shè)有專職的信息管理員進(jìn)行管理、登記、整理。

（-）監(jiān)理資料的管理做到及時(shí)整理、真實(shí)完整、分類有序。

（二）監(jiān)理資料的管理由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，并由專職資料員進(jìn)行監(jiān)理資料的管理工作,

確保資料管理的科學(xué)化、規(guī)范化。

（三）對監(jiān)理文書資料進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃管理，建立臺(tái)帳制度，確保資料完整、同步，正確和

有效性。

（四）項(xiàng)目監(jiān)理組根據(jù)公司和現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)檔案管理工作制度商務(wù)要求，工程竣工后應(yīng)及

時(shí)將監(jiān)理文書資料整理歸檔。

（五）工程竣工資料驗(yàn)收同時(shí)提交給建設(shè)單位一套監(jiān)理資料”

二、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)資料的提供

（）現(xiàn)場項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)形成的監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料（按GB50319—2000《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》）

（二）施工單位向監(jiān)理單位申報(bào)的技術(shù)文件與資料（按GB5-319-2000《建設(shè)工程監(jiān)理

規(guī)范》）

工程開工/復(fù)工報(bào)審表、施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表、分包單位資料報(bào)審表、工程款支

付申請表、監(jiān)理工程師通知回復(fù)單、工程臨時(shí)延期申請表、費(fèi)用索賠申請表、工程材料/構(gòu)配

件/設(shè)備報(bào)審表、工程竣工報(bào)驗(yàn)單、工程質(zhì)量事故處理方案報(bào)審單等。

（三）監(jiān)理單位向建設(shè)、施工單位發(fā)出的資料?（按GB50319—2000《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》）

監(jiān)理工程師通知單、工程暫停令、工程款支付證書、工程臨時(shí)延期審批表、工程最終延期

審批表、費(fèi)用索賠審批表、巡視、旁站檢查記錄表等。

（四）監(jiān)理內(nèi)部用表（本公司貫標(biāo)表式）

實(shí)測項(xiàng)目檢查記錄表、外觀項(xiàng)目評分表、質(zhì)量保證資料檢查記錄表、監(jiān)理日記、監(jiān)理會(huì)議

紀(jì)要、記錄（報(bào)送建設(shè)單位）、監(jiān)理工作月報(bào)（報(bào)送建設(shè)單位）、工程初驗(yàn)報(bào)告、工程質(zhì)量評估

報(bào)告（報(bào)送建設(shè)單位）等。

（五）各方通用表（按GB50319—2000《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》）

監(jiān)理工作聯(lián)系單、工程變更單等。

（六）監(jiān)理歸檔主要資料

委托監(jiān)理合同、監(jiān)理投標(biāo)文件、監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則、工程開工/復(fù)式報(bào)審表、施工組織

設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表、工程報(bào)驗(yàn)申請表、工程款支付申請表、工程臨時(shí)延期申請表、費(fèi)用索賠

申請表、工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審表、工程竣工報(bào)驗(yàn)單、監(jiān)理工程師通知單、工程暫停令、

工程款支付證書、巡視旁站檢查記錄表、工程臨時(shí)延期審批表、工程最終延期審批表、費(fèi)用索

賠審批表、監(jiān)理工作聯(lián)系單、工程變更單、監(jiān)理日記、監(jiān)理月報(bào)、會(huì)議紀(jì)要、工程質(zhì)量事故處

理方案報(bào)審單、工程質(zhì)量評估報(bào)告、監(jiān)理工作總結(jié)等。

三、監(jiān)理資料的基本構(gòu)成

（-）監(jiān)理規(guī)劃

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)場后，由總監(jiān)牽頭組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理規(guī)劃，報(bào)公司技

術(shù)負(fù)責(zé)人審批。

（二）監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

專業(yè)監(jiān)理工程師按有關(guān)要求及根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，由總監(jiān)批準(zhǔn)。各專業(yè)監(jiān)理

人員根據(jù)各項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則的控制要求實(shí)施監(jiān)理。

（三）監(jiān)理日記

專業(yè)監(jiān)理工程師按照監(jiān)理日記的要求做好日常的監(jiān)理記錄，解決專業(yè)范圍內(nèi)的一般問題,

總監(jiān)于次日檢查前一天的監(jiān)理日記，解決需由總監(jiān)解決的問題，如有特殊情況，專業(yè)監(jiān)理工程

師應(yīng)及時(shí)報(bào)告總監(jiān)，并由總監(jiān)以監(jiān)理工作聯(lián)系單送業(yè)主。

（四）工地例會(huì)會(huì)議紀(jì)要

現(xiàn)場監(jiān)理例會(huì)由項(xiàng)目總監(jiān)主持，會(huì)后監(jiān)理整理會(huì)議紀(jì)要送至有關(guān)各方進(jìn)行會(huì)簽。

（五）監(jiān)理月報(bào)

總監(jiān)在每個(gè)月的月末就工程當(dāng)月的進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全等情況作總結(jié)分析，并就下個(gè)

月的進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全等控制重點(diǎn)作出預(yù)控，以監(jiān)理月報(bào)在下個(gè)月的5日之前報(bào)送業(yè)主。

（六）分部工程質(zhì)量評估報(bào)告

分部工程完工后，總監(jiān)按有關(guān)要求向業(yè)主和承包人提交分部工程質(zhì)量評估報(bào)告。

（七）單位工程質(zhì)量評估報(bào)告

工程施工完成后，總監(jiān)向業(yè)主和承包人提交單位工程質(zhì)量評估報(bào)告。

5.3質(zhì)量控制的監(jiān)理措施

一、監(jiān)理施工圖的管理工作

（-）本監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工圖和管理過程中起組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督的作用。

（二）本監(jiān)理機(jī)構(gòu)將認(rèn)真閱讀業(yè)主提供的工程施工圖紙和工程地質(zhì)勘察報(bào)告，及時(shí)發(fā)現(xiàn)圖

紙中的錯(cuò)誤，并根據(jù)工程的實(shí)際情況和自身的經(jīng)驗(yàn)提出有關(guān)優(yōu)化設(shè)計(jì)的方案和建議。

（三）本監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助設(shè)計(jì)院組織單項(xiàng)工程的施工圖設(shè)計(jì)交底，并負(fù)責(zé)整理交底記錄

分發(fā)相關(guān)單位。

（四）本監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)分發(fā)業(yè)主交付的施工圖和施工圖設(shè)計(jì)變更的確認(rèn)。

（五）本監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對竣工圖審核并確認(rèn)，使其（圖紙）能正確反映竣工項(xiàng)目實(shí)際情況。

二、質(zhì)量控制事前、事中、事后控制內(nèi)容

（-）事前控制

1、施工圖會(huì)審，組織現(xiàn)場各專業(yè)監(jiān)理人員熟悉圖紙，了解工程特點(diǎn)及關(guān)鍵部位的質(zhì)量要

求。發(fā)現(xiàn)有錯(cuò)、漏、碰、缺等情況，在設(shè)計(jì)交底時(shí)提交業(yè)主和設(shè)計(jì)單位。

2、參加設(shè)計(jì)交底

交底會(huì)應(yīng)了解的基本內(nèi)容是：

（1）設(shè)計(jì)主導(dǎo)思想、建筑構(gòu)思和要求，采用的設(shè)計(jì)規(guī)范等。

（2）對主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的要求，所采用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)

備的要求以及施工中應(yīng)特別注意的事項(xiàng)等。

（3）對業(yè)主、承包商和監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出的對施工圖的意見和建議的答復(fù)。在設(shè)計(jì)交底上確

認(rèn)的設(shè)計(jì)變更應(yīng)由業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、承包商和監(jiān)理機(jī)構(gòu)會(huì)簽。

3、審查承包商和分包商的資質(zhì)，督促完善制度和質(zhì)保體系。

4、協(xié)助承包商完善質(zhì)量體系，包括完善計(jì)量及質(zhì)量檢測技術(shù)手段等。同時(shí)對承包商的試

驗(yàn)室資質(zhì)進(jìn)行考察。

5、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案的審批必須在承包商技術(shù)負(fù)責(zé)人自審后報(bào)送監(jiān)理機(jī)構(gòu)和業(yè)主,

總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)建議業(yè)主組織承包商、設(shè)計(jì)單位以及其他有關(guān)單位對施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審

定。審核要點(diǎn)：

（1）施工組織的質(zhì)量、施工進(jìn)度計(jì)劃與目標(biāo)是否符合施工合同要求；

（2）各工序目工程的施工技術(shù)方案和人員、機(jī)具是否能滿足工程要求，施工技術(shù)措施的

可行性和合理性。

（3）質(zhì)量安全保證體系、基坑圍護(hù)、開挖、腳手架等安全措施和施工機(jī)械質(zhì)量以及生產(chǎn)

環(huán)境、管理環(huán)境的改善措施。

6、主動(dòng)與質(zhì)量監(jiān)督站聯(lián)系，取得質(zhì)量監(jiān)督站的配合、支持和幫助。

7、根據(jù)圖紙和施工方案編制監(jiān)理規(guī)劃和各工序工程監(jiān)理細(xì)則；

8、工程項(xiàng)目開工之前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由業(yè)主主持召開的第一次工地會(huì)議，進(jìn)行監(jiān)理交

底，會(huì)議主要內(nèi)容：

(1)業(yè)主、承包商和監(jiān)理機(jī)構(gòu)分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工；

(2)業(yè)主介紹工程情況和要求，并宣布總監(jiān)理工程師的授權(quán)；

(3)承包商介紹施工準(zhǔn)備情況；

(4)監(jiān)理工作交底，總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃及各項(xiàng)監(jiān)理制度，特別是例會(huì)制度、報(bào)

審審批制度和資料制度。

9、對承包商報(bào)送的測量放線及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求時(shí)，予以簽認(rèn)。

10、對材料、配件、設(shè)備的控制：審核工程所需材料、配件的生產(chǎn)許可證及出廠證明、準(zhǔn)

用證、技術(shù)合格證及質(zhì)量保證書。

11、審查承包商準(zhǔn)備工作，即材料準(zhǔn)備、機(jī)具準(zhǔn)備和技術(shù)準(zhǔn)備。協(xié)助業(yè)主下達(dá)開工通知令。

12、工程測量放線控制

對本工程主要的定位、引測工作進(jìn)行復(fù)測驗(yàn)收。嚴(yán)格控制辦妥相應(yīng)原始資料。

(1)監(jiān)理復(fù)核原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和標(biāo)高，并監(jiān)督承包人復(fù)核，檢查驗(yàn)收承包人加密的

控制點(diǎn)和引入施工現(xiàn)場的水準(zhǔn)點(diǎn)；

(2)復(fù)合構(gòu)筑物測量定位、施工放樣和標(biāo)高引測和施工過程測量控制。

13、檢查承包商的試驗(yàn)室，檢查內(nèi)容：

試驗(yàn)室資質(zhì)等級(jí)及其試驗(yàn)范圍；法定計(jì)量部門對試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明；試驗(yàn)室的

管理制度和試驗(yàn)人員的資格證書；本工程的試驗(yàn)項(xiàng)目及其要求。

14、把好開工關(guān)，對現(xiàn)場各項(xiàng)準(zhǔn)備工作檢查合格后，方可發(fā)布開工令。停工的工程，未發(fā)

復(fù)工令者不得開工。主要檢查以下內(nèi)容：

有關(guān)管理人員是否已全部到位；勞動(dòng)力是否已按計(jì)劃進(jìn)場；原材料、機(jī)械設(shè)備是否已按計(jì)

劃進(jìn)場；質(zhì)量、安全管理體系是否已建立和施工組織設(shè)計(jì)已經(jīng)審批。

(二)事中控制

事中控制階段是質(zhì)量形成階段，主要有：

(1)協(xié)助承包商完善工序控制。應(yīng)把影響工序質(zhì)量的因素都納入管理狀態(tài)中，建立質(zhì)量

管理點(diǎn)，及時(shí)檢查和審核承包商提交的質(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析資料和質(zhì)量控制圖表。

(2)監(jiān)理人員應(yīng)要求承包商按施工設(shè)計(jì)圖和已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(方案)進(jìn)行施工，

并按有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、施工合同和施工設(shè)計(jì)圖進(jìn)行監(jiān)控。

(3)對承包商報(bào)送的擬進(jìn)場主要鋼材、機(jī)具和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師檢

查認(rèn)可，或按有關(guān)規(guī)定的抽檢比例進(jìn)行平行檢驗(yàn)。

(4)在施工過程中，監(jiān)理人員采用巡視、旁站、檢查等手段進(jìn)行控制。監(jiān)理人員進(jìn)行定

期和不定期的監(jiān)督;對關(guān)鍵工序和隱蔽工程的隱蔽過程實(shí)行旁站;對某些產(chǎn)品進(jìn)行必要的檢測,

及時(shí)對不合格產(chǎn)品進(jìn)行修正。

各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制。相關(guān)各專業(yè)工種之間，應(yīng)進(jìn)行交接檢驗(yàn)，并形

成記錄。未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可，不得進(jìn)行下道工序施工。

(5)對承包商監(jiān)督以通過書面指令和文字形式進(jìn)行質(zhì)量控制，指出施工中發(fā)生或可能發(fā)

生的質(zhì)量缺陷，提請承包商加以預(yù)控和整改。

(6)根據(jù)承包商報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請表和自檢結(jié)果，對隱蔽工程進(jìn)行檢查，檢查合

格予以簽認(rèn)。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，不得隱蔽并嚴(yán)禁進(jìn)行下一

道工序的施工。

(7)工序、部位工程完成以后，承包商應(yīng)進(jìn)行三級(jí)自檢，填寫部位、工序工程報(bào)驗(yàn)單，

監(jiān)理人員根據(jù)相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和辦法到現(xiàn)場檢查、復(fù)驗(yàn)，符合要求后予以簽認(rèn)。未經(jīng)監(jiān)理

工程師簽字，不進(jìn)行下道工序。

(8)審核設(shè)計(jì)變更和圖紙修改(包括業(yè)主提出的設(shè)計(jì)變更和承包商提出的工程變更)。

(9)按合同行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)和否決權(quán)，必要時(shí)可下達(dá)停工令，并按監(jiān)理管理程序簽署復(fù)

工令。

(10)對施工過程出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求

承包商整改，并檢查整改結(jié)果。

(11)監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已造成質(zhì)量事故時(shí)，通

過總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包商停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符

合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表。總監(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署

工程復(fù)工報(bào)審表，事先向業(yè)主報(bào)告。

(12)對需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師責(zé)令承包商報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)

查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可的處理方案,組織監(jiān)理人員對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟

蹤檢查和驗(yàn)收，及時(shí)向業(yè)主及本監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報(bào)告，并將完整的質(zhì)量事故

處理記錄整理歸檔。

(13)組織定期或不定期的質(zhì)量現(xiàn)場會(huì)議，及時(shí)分析、通報(bào)工程質(zhì)量狀況，并協(xié)調(diào)有關(guān)單

位間的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

(三)事后控制

事后控制階段是質(zhì)量檢查階段，主要工作有:

1、按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行檢驗(yàn)；

2、竣工驗(yàn)收單位工程合格條件為：各工序、部位工程質(zhì)量均應(yīng)符合合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；質(zhì)量

控制資料和文件應(yīng)完整;有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和見證檢測結(jié)果應(yīng)符合規(guī)范相應(yīng)合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

的要求；有關(guān)觀感質(zhì)量應(yīng)符合本規(guī)范相應(yīng)合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。

3、工程的工序、部位工程完成后按照相應(yīng)的驗(yàn)收規(guī)范和技術(shù)要求進(jìn)行初驗(yàn)和竣工驗(yàn)收，

并督促、檢查承包商執(zhí)行驗(yàn)收整改意見的整改；

4、提出質(zhì)量評估報(bào)告，參加由業(yè)主組織的設(shè)計(jì)、承包商參加的竣工驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合

要求，由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告，并協(xié)助業(yè)主準(zhǔn)備資料向質(zhì)量監(jiān)

督部門備案；

5、整理有關(guān)工程項(xiàng)目質(zhì)量的技術(shù)文件，并編目建檔；

6、做好收尾工作和有關(guān)竣工檔案資料的交接工作。

7、參與保修期內(nèi)的工程質(zhì)量缺陷的調(diào)研分析后并確定責(zé)任歸屬，督促整改措施的落實(shí)。

三、質(zhì)量控制的監(jiān)理工作手段

監(jiān)理工程師在施工階段進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控主要是通過審核有關(guān)文件、報(bào)表，以及進(jìn)行現(xiàn)場檢查

及試驗(yàn)這兩方面的途徑和相應(yīng)的方法實(shí)現(xiàn)的。審核有關(guān)文件、報(bào)表是對工程質(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)督、

檢查和控制的重要途徑，主要是通過審批或?qū)徍耸┕挝粓?bào)送的相關(guān)資料，以確保工程質(zhì)量有

可靠的組織保證、技術(shù)保障和物質(zhì)基礎(chǔ)，對施工工序質(zhì)量進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制；通過審批工程變更，

確保設(shè)計(jì)及施工圖紙的質(zhì)量；通過審批有關(guān)工程質(zhì)量缺陷或質(zhì)量事故的處理報(bào)告，確保質(zhì)量缺

陷或事故處理的質(zhì)量。工程質(zhì)量檢驗(yàn)的方法一般可分為三類：目測法、檢測工具量測法以及試

驗(yàn)法。根據(jù)本工程特點(diǎn)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工質(zhì)量監(jiān)理擬采用的監(jiān)理控制手段有：

(■■)旁站監(jiān)督

這將是本工程監(jiān)理人員經(jīng)常采用的一種主要的現(xiàn)場檢查形式之一，即是在施工過程中于現(xiàn)

場觀察、監(jiān)督與檢查施工過程，注意并及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故的苗頭和影響質(zhì)量因素的不利的發(fā)展

變化、潛在的質(zhì)量隱患以及出現(xiàn)的質(zhì)量問題等，以便及時(shí)進(jìn)行控制。對于隱蔽工程、重要部位

和施工薄弱環(huán)節(jié)，旁站監(jiān)督尤其重要，對于這些部位的旁站工作，監(jiān)理和施工單位必須填寫旁

站記錄。

(~)測量

建筑工程的測量檢查也是監(jiān)理人員對工程質(zhì)量控制的主要方法之一。工程施工前，監(jiān)理人員應(yīng)

對施工放線及高程控制進(jìn)行檢查，嚴(yán)格控制，不合格者不得施工；施工過程中，通過測量可以及時(shí)

發(fā)現(xiàn)和糾正偏差；中間驗(yàn)收時(shí)，通過測量發(fā)現(xiàn)不合格的，應(yīng)指令施工單位按要求處理。

(三)試驗(yàn)

試驗(yàn)數(shù)據(jù)是監(jiān)理工程師判斷和確認(rèn)各種材料和工程部位內(nèi)在品質(zhì)的主要依據(jù)。建筑工程需

做的試驗(yàn)工作較多，每一道工序中，常需要通過試驗(yàn)手段取得試驗(yàn)數(shù)據(jù)來判斷質(zhì)量情況。

（四）發(fā)出指令文件

指令文件是監(jiān)理工程師指令控制權(quán)的具體形式。所謂指令文件是表達(dá)監(jiān)理工程師對施工單

位提出提示和要求的書面文件，用以向施工單位指出施工中存在或應(yīng)該注意的問題，以及向施

工單位提出要求或指示其做什么或不做什么等等。監(jiān)理工程師的各項(xiàng)指令都應(yīng)是書面或有文件

記載方為有效，并作為技術(shù)文件資料存檔。如時(shí)間緊迫，來不及作出正式的書面指令，也可以

用口頭指令的方式下達(dá)給施工單位，但隨即應(yīng)按合同規(guī)定，及時(shí)補(bǔ)充書面文件對口頭指令予以

確認(rèn)。

（五）規(guī)定質(zhì)量監(jiān)控工作程序

規(guī)定參建各方都必須遵守的質(zhì)量監(jiān)控工作程序，按規(guī)定程序進(jìn)行工作，這也是進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)

控的必要手段和依據(jù)。

（六）召開監(jiān)理會(huì)議

監(jiān)理會(huì)議是監(jiān)理工程師實(shí)行有效監(jiān)督和管理的一種措施。監(jiān)理會(huì)議分第一次工地會(huì)議、經(jīng)

常性工地會(huì)議和質(zhì)量專題會(huì)議三種形式。

四、質(zhì)量控制監(jiān)理工作方法

質(zhì)量監(jiān)理的主要方法包括：測量的復(fù)核，試驗(yàn)室的檢驗(yàn)、抽樣、驗(yàn)收、工藝試驗(yàn)、現(xiàn)場監(jiān)

理、中間驗(yàn)收、質(zhì)量缺陷及事故的處理等。

（一）測量的復(fù)核

1、向承包人提供原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)高程，并對承包人的定線控制測量進(jìn)行監(jiān)督

檢查并復(fù)核認(rèn)定；

2、在各項(xiàng)工程開工之前，對承包人的施工放線測量進(jìn)行監(jiān)督檢查、復(fù)核、認(rèn)可；

3、應(yīng)要求承包人對全部工程的原始地面進(jìn)行實(shí)際測