房產(chǎn)公證合同范本

房產(chǎn)公證合同范本

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房產(chǎn)描述

甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于___________________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，建筑面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________。

第二條交易價(jià)格

房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）_____________________元整（￥____________元）。

第三條付款方式及時(shí)間

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）_____________________元整（￥____________元）至甲方指定賬戶。

2.余款人民幣（大寫）_____________________元整（￥____________元）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____天內(nèi)一次性支付給甲方。

第四條房產(chǎn)交付

甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后的____天內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第五條過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.雙方應(yīng)于本合同簽訂后____天內(nèi)共同前往房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心或相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____________方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。

2.如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

___________________________________________________________________________________________。

第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_________________日期：____年____月____日

（以下為公證機(jī)關(guān)蓋章處）

公證機(jī)關(guān)（蓋章）：________________