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文檔簡介
土建清包工合同(2024版)合同編號:__________地址:聯(lián)系方式:地址:聯(lián)系方式:鑒于雇主需要進行土建工程,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就土建清包工事宜達成如下合同:一、工程概況1.1工程名稱:__________1.2工程地點:__________1.3工程規(guī)模:__________1.4工程內(nèi)容:包括但不限于土方工程、地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑幕墻工程、屋面工程、裝飾裝修工程等。1.5工程預(yù)算:__________元。二、合同價格及支付方式2.1雙方確認,承包商按本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程,雇主應(yīng)付給承包商合同價格。2.2合同價格為本工程預(yù)算價,即__________元。2.3支付方式:(1)雇主應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi),向承包商支付預(yù)算價的30%作為預(yù)付款。(2)工程進度達到50%時,雇主向承包商支付預(yù)算價的30%。(3)工程進度達到100%時,雇主向承包商支付預(yù)算價的40%。(4)工程驗收合格后,雇主向承包商支付預(yù)算價的剩余10%。2.4支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:戶名:__________賬號:__________開戶行:__________三、工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求,達到設(shè)計文件及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程驗收合格標(biāo)準(zhǔn):(1)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。(2)工程質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計文件及本合同約定的要求。(3)工程應(yīng)達到雇主及承包商約定的使用功能要求。四、工程進度及工期4.1雙方確認,本工程預(yù)計開工日期為__________年__________月__________日,預(yù)計竣工日期為__________年__________月__________日。4.2承包商應(yīng)按合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),保證工程進度和工期。如因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?,?yīng)按逾期工程金額的千分之一向雇主支付違約金。五、合同的履行5.1雇主應(yīng)按照合同約定提供施工場地、施工條件、施工資料等,確保工程順利進行。5.2承包商應(yīng)按照合同約定完成工程,確保工程質(zhì)量、安全、進度等滿足雇主要求。5.3雙方應(yīng)共同參與工程驗收,工程驗收不合格的,承包商應(yīng)按照雇主的要求整改,直至達到驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承包商如未能按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程,應(yīng)承擔(dān)逾期工程金額的千分之一的違約金。6.3雇主如未能按照合同約定的支付方式支付合同價格,應(yīng)承擔(dān)逾期支付金額的千分之一的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至工程驗收合格且合同約定的款項支付完畢之日終止。甲方(雇主):__________乙方(承包商):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.工程設(shè)計圖紙及技術(shù)要求
2.工程預(yù)算明細表
3.施工方案及施工組織設(shè)計
4.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法
5.施工場地及施工條件確認書
6.施工資料提供清單
7.付款憑證及支付記錄
8.工程進度報告及整改記錄
9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定:1.承包商未能按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程,認定為違約行為。
2.雇主未能按照合同約定的支付方式支付合同價格,認定為違約行為。
3.工程進度未能按照合同約定的時間節(jié)點完成,認定為違約行為。
4.工程質(zhì)量不符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),認定為違約行為。
5.雙方未能按照合同約定履行各自的義務(wù),認定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.土建清包工:指承包商承擔(dān)建筑工程的施工任務(wù),不包括工程的設(shè)計、材料采購等。
2.合同價格:指雙方約定的工程預(yù)算價,包括工程的所有施工內(nèi)容和費用。
3.工程驗收:指對完成的工程進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查,以確認工程是否符合設(shè)計文件和合同約定。
4.違約金:指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償,用于補償因違約造成的損失。
5.合同履行:指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任,完成工程的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.工程進度延誤:
解決辦法:雙方協(xié)商確定合理的工程進度計劃,承包商加大施工力度,雇主提供必要的施工條件。
2.工程質(zhì)量問題:
解決辦法:立即停工整改,雙方共同檢查原因,承包商負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。
3.支付糾紛:
解決辦法:按照合同約定的支付方式和時間進行支付,雙方互相核對支付記錄,如有疑問及時溝通解決。
4.合同爭議:
解決辦法:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.適用于各類土建工程,如住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑的施工。
2.適用于工程預(yù)
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