2024版店鋪承包合同

2024版店鋪承包合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（店鋪所有權(quán)人或法定代表人名稱(chēng)）地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方：（店鋪承租人或法定代表人名稱(chēng)）地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱(chēng)：____________________1.2店鋪地址：____________________1.3店鋪面積：____________________第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。第三條承包費(fèi)用（1）店鋪?zhàn)饨穑喝嗣駧牛ù髮?xiě)）____元整（小寫(xiě)）____元/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）____元整（小寫(xiě)）____元/月；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2乙方支付承包費(fèi)用的期限為每月__日前，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方應(yīng)在承包期間按照甲方要求合法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍為：____________________。4.2乙方不得從事違法、違規(guī)及損害甲方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條店鋪管理5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保店鋪環(huán)境整潔、安全。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1在合同期限內(nèi)，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2如乙方未按照約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。7.3如甲方未按照約定提供店鋪，乙方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫(xiě)）____元整（小寫(xiě)）____元。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)人或法定代表人身份證明文件2.店鋪承租人或法定代表人身份證明文件3.店鋪所有權(quán)證明文件4.店鋪?zhàn)赓U合同（如有）5.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍相關(guān)許可證件6.店鋪管理規(guī)范7.員工培訓(xùn)資料8.維修與保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付承包費(fèi)用：遲延支付或未支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等。2.乙方未按照約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)：超出約定范圍開(kāi)展業(yè)務(wù)或從事違法、違規(guī)活動(dòng)。3.乙方未按照甲方提供的店鋪管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)：未保持店鋪環(huán)境整潔、安全，或未對(duì)員工進(jìn)行管理培訓(xùn)。4.甲方未按照約定提供店鋪：店鋪設(shè)施損壞、無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)等。5.甲方未按照約定維修與保養(yǎng)店鋪設(shè)施：設(shè)施損壞未及時(shí)維修，影響乙方經(jīng)營(yíng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.店鋪所有權(quán)人：擁有店鋪所有權(quán)并進(jìn)行出租的當(dāng)事人。2.店鋪承租人：租賃店鋪并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.承包費(fèi)用：包括店鋪?zhàn)饨?、物業(yè)管理費(fèi)以及其他雙方約定的費(fèi)用。4.承包期限：雙方約定的合同有效期限。5.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在承包期間允許進(jìn)行的業(yè)務(wù)活動(dòng)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.承包費(fèi)用支付問(wèn)題：如有支付困難，可與甲方協(xié)商調(diào)整支付方式和期限。2.經(jīng)營(yíng)范圍不符問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍，避免違規(guī)經(jīng)營(yíng)。3.店鋪管理問(wèn)題：乙方應(yīng)按照甲方提供的管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，提升服務(wù)質(zhì)量。4.設(shè)施維修與保養(yǎng)問(wèn)題：如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，確保店鋪正常運(yùn)營(yíng)。五、