全方位房產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同

全方位房產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同合同編號：__________鑒于甲方愿意委托乙方代理辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條委托事項(xiàng)（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）房產(chǎn)登記手續(xù)；（3）房產(chǎn)貸款手續(xù)；（4）房產(chǎn)抵押手續(xù)；（5）其他與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時、高效地完成委托事項(xiàng)，并確保甲方權(quán)益不受損害。第二條雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；（2）按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料；（4）對乙方辦理手續(xù)的結(jié)果負(fù)責(zé)。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照甲方的要求辦理房產(chǎn)手續(xù)；（2）保守甲方隱私，不得泄露甲方個人信息；（3）及時向甲方報告辦理進(jìn)度及結(jié)果；（4）對辦理過程中出現(xiàn)的問題，積極與甲方溝通，共同解決；（5）如因乙方原因?qū)е罗k理失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方代理辦理房產(chǎn)手續(xù)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式如下：（1）甲方支付人民幣______元整作為預(yù)付款；（2）辦理完成后，甲方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的履行4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。4.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成委托事項(xiàng)。如因特殊情況無法按時完成，乙方應(yīng)提前向甲方說明，并協(xié)商延長合同有效期。4.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供乙方所需的證明材料，確保乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的______%。5.2如乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶申請表6.房產(chǎn)登記申請表7.貸款申請表8.抵押申請表9.其他相關(guān)手續(xù)的申請表10.授權(quán)委托書11.服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成委托事項(xiàng)，構(gòu)成違約。2.乙方未按甲方要求辦理房產(chǎn)手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方泄露甲方隱私信息，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定提供相關(guān)證明材料，構(gòu)成違約。5.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，具有房產(chǎn)證的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，代理辦理房產(chǎn)手續(xù)的機(jī)構(gòu)或個人。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.房產(chǎn)登記：指將房產(chǎn)權(quán)利狀況及相關(guān)信息登記在房產(chǎn)證上的手續(xù)。5.房產(chǎn)貸款：指甲方為購買房產(chǎn)向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的手續(xù)。6.房產(chǎn)抵押：指甲方將房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的證明材料不齊全或不符合要求。解決辦法：甲方補(bǔ)正相關(guān)證明材料，或乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.問題：房產(chǎn)手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致無法按時完成。解決辦法：雙方協(xié)商延長合同有效期，或乙方積極與相關(guān)部門溝通，尋求解決方案。3.問題：乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，甲方要求解除合同。解決辦法：乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，甲方解除合同。4.問題：乙方泄露甲方隱私信息。解決辦法：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方道歉，并賠償損失。5.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，需要乙方代理辦理房產(chǎn)過戶、登記、貸款、抵押等手續(xù)。2.甲方出售房產(chǎn)，需要乙方代理辦