個(gè)體戶店鋪?zhàn)赓U合同

個(gè)體戶店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章定義及合同主體1.1甲方：指甲方為個(gè)體戶店鋪的合法擁有者，擁有店鋪的完全產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。1.2乙方：指甲方同意將店鋪出租給乙方使用，乙方為店鋪的承租方。第二章租賃店鋪2.1店鋪位置：位于______________________，面積為________________平方米。2.2店鋪用途：乙方租賃店鋪用于____________________業(yè)務(wù)。2.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三章租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月____日前支付下月租金。3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如甲方認(rèn)為有必要調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第四章店鋪管理及維修4.1店鋪管理：乙方應(yīng)合理使用店鋪，保持店鋪整潔，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。4.2維修責(zé)任：店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如遇甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3維修通知：乙方在進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并在維修完成后及時(shí)恢復(fù)店鋪原狀。第五章保險(xiǎn)及安全5.1保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃期間為店鋪及店內(nèi)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2安全：乙方應(yīng)保證店鋪內(nèi)安全，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)店內(nèi)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。5.3緊急情況處理：如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即采取措施，并通知甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理緊急情況。第六章乙方經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)責(zé)任6.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃期間，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證所經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)符合店鋪用途。6.2經(jīng)營(yíng)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)店鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量、售后服務(wù)、員工管理等。6.3乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得利用店鋪進(jìn)行任何損害甲方權(quán)益的行為。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。7.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不得在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水電、消防等。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：乙方在租賃期間享有店鋪的使用權(quán)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)。8.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。8.3乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2乙方違約：乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章合同解除與終止10.1合同解除：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。10.2合同終止：租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。10.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。10.4雙方在合同解除或終止后，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水電、消防等。第十一章爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章合同的變更和轉(zhuǎn)讓12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3甲方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并保證乙方對(duì)新的出租方無(wú)異議。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。13.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的商業(yè)秘密。第十四章其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十五章簽字甲方（簽字/蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________簽訂日期：_____________