低首付房貸合同格式范文

低首付房貸合同格式范文合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供低首付房貸事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣__________元（大寫：____________________________元整）的低首付房貸，用于購買位于__________（地址）的房產(chǎn)。1.2乙方承諾貸款僅用于購買上述房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃，按期足額償還貸款本息。具體還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法。2.3乙方應(yīng)在貸款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本息一次性還清。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1貸款利率為____%（年利率），按中國人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)支付貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條擔(dān)保與還款保障4.1乙方同意將購買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)按甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。4.3乙方如逾期償還貸款本息，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。4.4乙方應(yīng)保證提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如發(fā)生虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即償還貸款本息及賠償損失。第五條合同的變更、解除與終止5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需變更、解除或終止合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2乙方的貸款逾期超過____個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還貸款本息及賠償損失。5.3甲方因國家政策調(diào)整、業(yè)務(wù)經(jīng)營需要等原因，有權(quán)提前解除或終止合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求乙方立即償還貸款本息及賠償損失。6.2乙方逾期償還貸款本息，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償，并按日加收逾期利息____‰。6.3甲乙雙方如違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同副本5.抵押登記證明6.還款計(jì)劃表7.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.逾期償還貸款本息：借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本息，視為違約。3.提供虛假信息：借款人提供虛假的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況或擔(dān)保財(cái)產(chǎn)信息，視為違約。4.未經(jīng)同意變更、解除或終止合同：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更、解除或終止合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.低首付房貸：指借款人在購買房產(chǎn)時(shí)，首付款比例低于正常首付比例的貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金和利息的比例逐月遞減。3.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。4.抵押權(quán)：指債權(quán)人為確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，依法對債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一種物權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求乙方立即償還貸款本息及賠償損失。2.問題：借款人逾期償還貸款本息。解決辦法：甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償，并按日加收逾期利息。3.問題：合同雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.首次購房族：適用于首次購買房產(chǎn)的借款人，首付比例較低，需要貸款較大。2.投資客