二手房產交易協(xié)議書模板

二手房產交易協(xié)議書模板合同編號：__________二手房產交易協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產基本信息1.1該房產位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2該房產的規(guī)劃用途為_______，土地使用權類型為_______，土地使用權證號為_______。1.3甲方對該房產擁有完全的所有權，不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房產交易的情形。二、交易價格及支付方式2.1雙方約定該房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本協(xié)議書簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應于____年____月____日前支付給甲方。2.4甲方應于收到乙方房款后____個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方，并辦理相關過戶手續(xù)。三、房產交付及驗收（1）該房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛；（2）該房產符合國家關于住宅質量的相關標準；（3）該房產的配套設施設備齊全、功能正常；（4）該房產的裝修狀況與甲方承諾的一致。3.2乙方應在收到該房產后____個工作日內，對房產進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)該房產存在質量問題或其他不符合約定的事項，有權要求甲方進行修復或退還部分房款。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的____%。4.2如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產所有權證/不動產權證復印件2.房產規(guī)劃用途證明復印件3.土地使用權證復印件4.房屋質量檢測報告5.房屋裝修狀況說明6.支付憑證復印件（如定金支付憑證、房款支付憑證等）7.房產過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或交付的房產不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)。4.乙方在驗收房產時發(fā)現(xiàn)重大質量問題，且甲方未履行修復或退還房款義務。5.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.二手房產：已有人居住或使用的房產，通過買賣方式進行轉讓。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的金錢，不計利息。3.房產過戶：將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向對方支付的賠償金。5.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時發(fā)現(xiàn)質量問題：甲方應按照約定修復或退還部分房款。2.甲方未按時交付房產：乙方有權要求延遲交付，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按時支付房款：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求延遲交付或解除合同。4.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極協(xié)助辦理，如有必要，可委托專業(yè)機構進行催辦。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房產買賣。2.企業(yè)之間的二手房產買賣。3.二手房產買賣涉及外籍人士