餐廳承包租賃審計規(guī)定

餐廳承包租賃審計規(guī)定合同編號：__________合同雙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為餐廳的擁有者，愿意將餐廳承包給乙方經(jīng)營，并接受乙方的租賃審計規(guī)定；乙方愿意租賃甲方擁有的餐廳進(jìn)行經(jīng)營，并遵守甲方的租賃審計規(guī)定；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條餐廳基本情況1.1餐廳名稱：__________1.2餐廳地址：__________1.3餐廳面積：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金期間，如發(fā)生水電費、物業(yè)管理費等費用，由乙方承擔(dān)。具體費用根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。第四條審計規(guī)定4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的審計規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營，確保餐廳的食品安全、衛(wèi)生和服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)定期接受甲方的審計檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改。4.3乙方不得擅自改變餐廳的裝修和設(shè)施，如需要更改，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3甲方未按照本合同約定提供租賃場所的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐廳承包租賃合同2.餐廳審計規(guī)定3.餐廳租賃場地設(shè)施清單4.餐廳租金支付證明5.餐廳經(jīng)營許可證6.餐廳食品安全衛(wèi)生證明7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按照審計規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變餐廳裝修和設(shè)施，認(rèn)定違約。4.甲方未按照合同約定提供租賃場所，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指餐廳的擁有者。2.乙方：指承包租賃餐廳進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.審計規(guī)定：指乙方應(yīng)按照甲方提供的審計規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按照審計規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營。解決辦法：甲方可以要求乙方在指定期限內(nèi)整改，如逾期未整改，甲方可以解除合同。3.問題：乙方擅自改變餐廳裝修和設(shè)施。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，如逾期未恢復(fù)，甲方可以解除合同。4.問題：甲方未按照合同約定提供租賃場所。解決辦法：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳擁有者將餐廳承包給他人經(jīng)營