個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]甲方（借款人）：[填寫(xiě)甲方全名]身份證號(hào)碼：[填寫(xiě)甲方身份證號(hào)碼]地址：[填寫(xiě)甲方地址]乙方（貸款人）：[填寫(xiě)乙方全名]身份證號(hào)碼：[填寫(xiě)乙方身份證號(hào)碼]地址：[填寫(xiě)乙方地址]鑒于甲方愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，并且乙方同意向甲方提供該項(xiàng)借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣[填寫(xiě)具體金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)具體金額的大寫(xiě)形式]元整）。第二條借款用途甲方借款用于[填寫(xiě)具體用途]。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為[填寫(xiě)具體年數(shù)]年，自借款之日起計(jì)算。2.借款期限屆滿，甲方未能償還借款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第四條借款利率本借款合同的借款年利率為[填寫(xiě)具體利率]%。第五條還款方式甲方應(yīng)按月分期償還借款本金及利息，具體還款方式和還款金額由雙方在合同附件中約定。第六條抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)[填寫(xiě)房產(chǎn)地址和產(chǎn)權(quán)證號(hào)]作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金、利息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。第七條抵押物的辦理1.甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.如因特殊情況需要變更或解除合同的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第十條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：[填寫(xiě)甲方全名]乙方（貸款人）：[填寫(xiě)乙方全名]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件2.還款計(jì)劃表3.雙方約定的其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（借款人）：[填寫(xiě)甲方全名]身份證號(hào)碼：[填寫(xiě)甲方身份證號(hào)碼]地址：[填寫(xiě)甲方地址]乙方（貸款人）：[填寫(xiě)乙方全名]身份證號(hào)碼：[填寫(xiě)乙方身份證號(hào)碼]地址：[填寫(xiě)乙方地址]第三方（擔(dān)保人）：[填寫(xiě)第三方全名]身份證號(hào)碼：[填寫(xiě)第三方身份證號(hào)碼]地址：[填寫(xiě)第三方地址]鑒于甲方愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，并且乙方同意向甲方提供該項(xiàng)借款，為確保甲方權(quán)益，甲方選擇第三方作為擔(dān)保人，為甲方借款提供連帶責(zé)任保證，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條第三方主體的責(zé)任和義務(wù)1.第三方作為擔(dān)保人，為甲方借款提供連帶責(zé)任保證，確保甲方按期償還借款本息。2.如甲方未能按期償還借款本息，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方償還借款本息。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)1.甲方有權(quán)按照約定的用途使用借款，并按照約定的還款計(jì)劃償還借款本息。2.甲方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)提前償還借款，無(wú)需支付違約金。3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的利率支付借款利息，并要求乙方按時(shí)支付。第三條乙方的違約及限制條款1.如乙方未按照約定的利率支付借款利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.如乙方未按照約定的還款計(jì)劃償還借款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將借款轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條擔(dān)保責(zé)任的履行1.第三方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方借款提供連帶責(zé)任保證。2.如甲方未能按期償還借款本息，第三方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方償還借款本息。第五條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：[填寫(xiě)甲方全名]乙方（貸款人）：[填寫(xiě)乙方全名]第三方（擔(dān)保人）：[填寫(xiě)第三方全名]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件2.還款計(jì)劃表3.雙方約定的其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保人介入本合同，主要為甲方提供信用擔(dān)保，確保甲方能夠按期償還借款本息。第三方擔(dān)保人的介入，增加了借款合同的安全性，降低了乙方的不確定風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也增加了甲方的信任度，提高了甲方在合同履行過(guò)程中的話語(yǔ)權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，以第三方為擔(dān)保人，主導(dǎo)了合同的簽訂和履行。甲方通過(guò)合同條款的設(shè)定，確保了自己的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)優(yōu)先考慮甲方權(quán)益的條款設(shè)定，使甲方在借款過(guò)程中處于較為有利的地位。此外，甲方為主導(dǎo)的目的還在于通過(guò)合同條款的設(shè)定，對(duì)乙方進(jìn)行一定的限制，以防止乙方在借款過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（借款人）：[填寫(xiě)甲方全名]身份證號(hào)碼：[填寫(xiě)甲方身份證號(hào)碼]地址：[填寫(xiě)甲方地址]乙方（貸款人）：[填寫(xiě)乙方全名]身份證號(hào)碼：[填寫(xiě)乙方身份證號(hào)碼]地址：[填寫(xiě)乙方地址]第三方（擔(dān)保人）：[填寫(xiě)第三方全名]身份證號(hào)碼：[填寫(xiě)第三方身份證號(hào)碼]地址：[填寫(xiě)第三方地址]鑒于甲方愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，并且乙方同意向甲方提供該項(xiàng)借款，為確保乙方權(quán)益，乙方選擇第三方作為擔(dān)保人，為乙方提供連帶責(zé)任保證，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條第三方主體的責(zé)任和義務(wù)1.第三方作為擔(dān)保人，為乙方提供連帶責(zé)任保證，確保甲方按期償還借款本息。2.如甲方未能按期償還借款本息，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方償還借款本息。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)1.乙方有權(quán)按照約定的用途使用借款，并按照約定的還款計(jì)劃償還借款本息。2.乙方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)提前償還借款，無(wú)需支付違約金。3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的利率支付借款利息，并要求甲方按時(shí)支付。第三條甲方的違約及限制條款1.如甲方未按照約定的利率支付借款利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.如甲方未按照約定的還款計(jì)劃償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。第四條擔(dān)保責(zé)任的履行1.第三方應(yīng)按照本合同的約定，為乙方提供連帶責(zé)任保證。2.如甲方未能按期償還借款本息，第三方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方償還借款本息。第五條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：[填寫(xiě)甲方全名]乙方（貸款人）：[填寫(xiě)乙方全名]第三方（擔(dān)保人）：[填寫(xiě)第三方全名]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件2.還款計(jì)劃表3.雙方約定的其他相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方以其擁有的資金作為貸款方，以第三方為擔(dān)保人，主導(dǎo)了合同的簽訂和履行。乙方通過(guò)合同條款的設(shè)定，確保了自己的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)優(yōu)先考慮乙方權(quán)益的條款設(shè)定，使乙方在貸款過(guò)程中處于較為有利的地位。此外，乙方為主導(dǎo)的目的還在于通過(guò)合同條款的設(shè)定