2024版北京市前期物業(yè)服務(wù)合同-0

2024版北京市前期物業(yè)服務(wù)合同甲方（委托方）：___________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（受托方）：___________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為北京市________區(qū)（縣）________小區(qū)的業(yè)主大會，乙方為一家合法成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，甲方愿意委托乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，乙方愿意接受委托，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)；2.小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護服務(wù)；3.小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護服務(wù)；4.小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)；5.小區(qū)內(nèi)的客戶服務(wù)。第二條合同價款甲方向乙方支付的前期物業(yè)服務(wù)費為人民幣________元整（￥________），大寫：____________________。第三條履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第四條履行地點乙方提供物業(yè)服務(wù)的地點為北京市________區(qū)（縣）________小區(qū)。第五條履行方式乙方應(yīng)當按照本合同的約定，提供前期物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條違約責任1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)當向乙方支付滯納金，滯納金按照應(yīng)付款項的千分之五計算。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按照合同價款的百分之五計算。第七條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。3.本合同的任何修改、補充均需以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________日期：____________________日期：____________________2024版北京市前期物業(yè)服務(wù)合同草案甲方（委托方）：___________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（受托方）：___________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為北京市________區(qū)（縣）________小區(qū)的業(yè)主大會，乙方為一家合法成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，甲方愿意委托乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，乙方愿意接受委托，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同標的1.小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)；2.小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護服務(wù)；3.小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護服務(wù)；4.小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)；5.小區(qū)內(nèi)的客戶服務(wù)。第二條合同價款甲方向乙方支付的前期物業(yè)服務(wù)費為人民幣________元整（￥________），大寫：____________________。第三條履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第四條履行地點乙方提供物業(yè)服務(wù)的地點為北京市________區(qū)（縣）________小區(qū)。第五條履行方式乙方應(yīng)當按照本合同的約定，提供前期物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第二章甲方權(quán)利和義務(wù)第六條甲方權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供前期物業(yè)服務(wù)；2.有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方改正服務(wù)中的問題；3.有權(quán)要求乙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)的資料和報表；4.有權(quán)要求乙方對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護。第七條甲方義務(wù)1.應(yīng)當按時支付物業(yè)服務(wù)費；2.應(yīng)當配合乙方的工作，不得無故干擾乙方的正常服務(wù)；3.應(yīng)當遵守小區(qū)的規(guī)章制度，維護小區(qū)的公共秩序；4.應(yīng)當愛護小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞。第三章乙方權(quán)利和義務(wù)第八條乙方權(quán)利1.有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費；2.有權(quán)要求甲方配合乙方的工作，不得無故干擾乙方的正常服務(wù)；3.有權(quán)要求甲方遵守小區(qū)的規(guī)章制度，維護小區(qū)的公共秩序；4.有權(quán)要求甲方愛護小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞。第九條乙方義務(wù)1.應(yīng)當按照本合同的約定，提供前期物業(yè)服務(wù)；2.應(yīng)當接受甲方的監(jiān)督和檢查，并及時改正服務(wù)中的問題；3.應(yīng)當提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)的資料和報表，供甲方查閱；4.應(yīng)當對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。第四章違約責任第十條違約責任1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)當向乙方支付滯納金，滯納金按照應(yīng)付款項的千分之五計算；2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按照合同價款的百分之五計算。第五章其他條款第十一條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的修改和補充本合同的任何修改、補充均需以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的解除1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；2.一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。第十四條合同的生效和終止1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同有效期屆滿或根據(jù)第十三條的規(guī)定解除的，本合同終止。第十五條合同的備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同副本報相關(guān)部門備案。第十六條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________日期：____________________日期：____________________1.合同雙方的詳細信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等基本信息準確無誤。2.合同標的的明確性：合同第一條中列舉的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)當具體明確，避免模糊不清的描述。例如，環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)可以具體到清潔頻率、清潔范圍等。3.合同價款的支付方式：合同第二條中應(yīng)明確支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）、支付時間（如每月、每季度支付）以及支付的具體金額。4.履行期限的明確性：合同第三條中的履行期限應(yīng)具體到年、月、日，并明確指出合同是否自動續(xù)約，以及續(xù)約的條件和方式。5.履行地點的準確性：合同第四條中的履行地點應(yīng)具體到小區(qū)的具體位置，避免產(chǎn)生歧義。6.履行方式的詳細描述：合同第五條中應(yīng)詳細描述乙方的服務(wù)方式，包括服務(wù)的具體流程、服務(wù)標準等。7.違約責任的明確性：合同第十條中的違約責任應(yīng)具體明確，包括違約情形的描述、違約金的計算方式、支付時間等。8.爭議解決的適用法律：合同第十一條中應(yīng)明確適用的具體法律，如《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等。9.合同的修改和補充：合同第十二條中應(yīng)明確修改和補充合同的程序，如需雙方書面同意、需不需第三方見證等。10.合同的解除條件：合同第十三條中應(yīng)詳細列出解除合同的條件，如一方違約的具體情形、解除合同的程序等。11.合同的生效和終止：合同第十四條中應(yīng)明確合同的生效時間、終止條件，以及合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理。12.合同的備案要求：合同第十五條中應(yīng)明確合同備案的具體要求，如備案的部門、