交房 物業(yè)服務(wù)合同范本

交房物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）交付給乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于[填寫(xiě)物業(yè)地址]，建筑面積為[填寫(xiě)建筑面積]平方米。1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)物業(yè)結(jié)構(gòu)]，所有權(quán)人為甲方。第二條物業(yè)交付2.1甲方同意在[填寫(xiě)交付日期]將物業(yè)完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方。2.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》（附件一）。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方接受甲方的委托，提供如下物業(yè)管理服務(wù)：（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)；（2）公共區(qū)域安保服務(wù)；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（5）其他附加服務(wù)：[填寫(xiě)其他附加服務(wù)]。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)服務(wù)企業(yè)的職責(zé)，保證物業(yè)的正常使用和業(yè)主的居住安全。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月[填寫(xiě)費(fèi)用金額]元，按季度支付。4.2甲方應(yīng)在每季度首月的前[填寫(xiě)提前支付天數(shù)]天內(nèi)，將本季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條合同的變更和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2合同期滿(mǎn)前，甲乙雙方未書(shū)面提出終止合同的，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)按逾期支付金額的[填寫(xiě)比例]收取滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫(xiě)有效期年限]年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]附件一：《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》附件二：[其他相關(guān)附件]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，乙方為物業(yè)的管理服務(wù)提供方，丙方為提供專(zhuān)業(yè)支持服務(wù)的第三方，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于[填寫(xiě)物業(yè)地址]，建筑面積為[填寫(xiě)建筑面積]平方米。1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)物業(yè)結(jié)構(gòu)]，所有權(quán)人為甲方。第二條物業(yè)交付及驗(yàn)收2.1甲方同意在[填寫(xiě)交付日期]將物業(yè)完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方。2.2交付時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》（附件一）。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容3.1丙方作為專(zhuān)業(yè)支持服務(wù)提供方，同意按本合同約定向甲方和乙方提供如下服務(wù)：（1）提供物業(yè)管理的咨詢(xún)服務(wù)；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的日常管理工作；（3）提供乙方員工培訓(xùn)服務(wù)；（4）提供緊急維修服務(wù)；（5）其他附加服務(wù)：[填寫(xiě)其他附加服務(wù)]。3.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)的正常使用和業(yè)主的居住安全。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用為每月[填寫(xiě)費(fèi)用金額]元，按季度支付。4.2甲方應(yīng)在每季度首月的前[填寫(xiě)提前支付天數(shù)]天內(nèi)，將本季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方權(quán)益保障條款：（1）甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)不受本合同的任何影響；（2）甲方對(duì)物業(yè)的收益權(quán)不受本合同的任何影響；（3）甲方對(duì)物業(yè)的處置權(quán)不受本合同的任何影響；（4）甲方對(duì)物業(yè)的繼承權(quán)不受本合同的任何影響；（5）甲方對(duì)物業(yè)的抵押權(quán)不受本合同的任何影響。5.2甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，監(jiān)督乙方和丙方的服務(wù)情況，并要求乙方和丙方及時(shí)整改。5.3甲方在物業(yè)交付后，有權(quán)享受乙方和丙方提供的物業(yè)服務(wù)及第三方服務(wù)。第六條乙方及第三方違約責(zé)任6.1乙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)按逾期支付金額的[填寫(xiě)比例]收取滯納金。6.3乙方和第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若因其服務(wù)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方和第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫(xiě)有效期年限]年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]附件一：《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》附件二：[其他相關(guān)附件]總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)引入第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。在本合同中，甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，其權(quán)益得到充分保障，包括但不限于物業(yè)的所有權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)、繼承權(quán)和抵押權(quán)。乙方和第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保物業(yè)的正常使用和業(yè)主的居住安全。通過(guò)明確各方的權(quán)利義務(wù)，本合同第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，乙方為物業(yè)的管理服務(wù)提供方，丙方為提供專(zhuān)業(yè)支持服務(wù)的第三方，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于[填寫(xiě)物業(yè)地址]，建筑面積為[填寫(xiě)建筑面積]平方米。1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)物業(yè)結(jié)構(gòu)]，所有權(quán)人為甲方。第二條物業(yè)交付及驗(yàn)收2.1甲方同意在[填寫(xiě)交付日期]將物業(yè)完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方。2.2交付時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》（附件一）。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容3.1丙方作為專(zhuān)業(yè)支持服務(wù)提供方，同意按本合同約定向甲方和乙方提供如下服務(wù)：（1）提供物業(yè)管理的咨詢(xún)服務(wù)；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的日常管理工作；（3）提供乙方員工培訓(xùn)服務(wù)；（4）提供緊急維修服務(wù)；（5）其他附加服務(wù)：[填寫(xiě)其他附加服務(wù)]。3.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)的正常使用和業(yè)主的居住安全。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用為每月[填寫(xiě)費(fèi)用金額]元，按季度支付。4.2甲方應(yīng)在每季度首月的前[填寫(xiě)提前支付天數(shù)]天內(nèi)，將本季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方權(quán)益保障條款：（1）乙方對(duì)物業(yè)的管理權(quán)不受本合同的任何影響；（2）乙方對(duì)物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量權(quán)不受本合同的任何影響；（3）乙方對(duì)物業(yè)的員工權(quán)益保障權(quán)不受本合同的任何影響；（4）乙方對(duì)物業(yè)的緊急維修權(quán)不受本合同的任何影響；（5）乙方對(duì)物業(yè)的其他權(quán)益不受本合同的任何影響。5.2乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲方履行其應(yīng)盡的義務(wù)，并要求甲方及時(shí)整改。5.3乙方在物業(yè)交付后，有權(quán)享受甲方和丙方提供的物業(yè)服務(wù)及第三方服務(wù)。第六條甲方及第三方違約責(zé)任6.1甲方及第三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)按逾期支付金額的[填寫(xiě)比例]收取滯納金。6.3甲方和第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若因其服務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方和第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫(xiě)有效期年限]年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[填寫(xiě)