民房買(mǎi)賣(mài)交易合同范本

民房買(mǎi)賣(mài)交易合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]法定代表人：[填寫(xiě)甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]法定代表人：[填寫(xiě)乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售位于[填寫(xiě)房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的房產(chǎn)）；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條標(biāo)的物的描述1.1甲方同意出售給乙方的標(biāo)的房產(chǎn)位于[填寫(xiě)房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)證號(hào)為[填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)]。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為[填寫(xiě)現(xiàn)狀，如：已裝修、毛坯等]。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣[填寫(xiě)金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額大寫(xiě)]元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分[填寫(xiě)次數(shù)]次向甲方支付購(gòu)房款。具體付款方式如下：（1）乙方于[填寫(xiě)日期]前向甲方支付定金人民幣[填寫(xiě)金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額大寫(xiě)]元整）；（2）乙方應(yīng)于[填寫(xiě)日期]前向甲方支付首付款人民幣[填寫(xiě)金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額大寫(xiě)]元整）；（3）乙方應(yīng)于[填寫(xiě)日期]前向甲方支付剩余房款人民幣[填寫(xiě)金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額大寫(xiě)]元整）。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的[填寫(xiě)比例]支付違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫(xiě)時(shí)間]日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，接受標(biāo)的房產(chǎn)的交付。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。4.2除不可抗力等法定原因外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條附加條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫(xiě)甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫(xiě)乙方代表簽名]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.購(gòu)房款支付憑證5.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]法定代表人：[填寫(xiě)甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]法定代表人：[填寫(xiě)乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方服務(wù)主體（以下簡(jiǎn)稱丙方）：[填寫(xiě)丙方全稱]地址：[填寫(xiě)丙方地址]法定代表人：[填寫(xiě)丙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售位于[填寫(xiě)房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的房產(chǎn)）；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的房產(chǎn)；丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意提供房屋交易過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋查驗(yàn)、交易咨詢、資金監(jiān)管等。經(jīng)甲乙雙方同意，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益1.1丙方作為本交易的第三方服務(wù)主體，應(yīng)確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，為甲方和乙方提供專業(yè)的房屋交易服務(wù)。1.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合乙方的購(gòu)買(mǎi)要求，并向乙方提供相應(yīng)的查驗(yàn)報(bào)告。1.3丙方應(yīng)提供房屋交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方處理交易過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。1.4丙方在交易過(guò)程中應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，確保交易公平、公正。1.5丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，保密交易過(guò)程中的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)的條款2.1甲方有權(quán)要求丙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，并提供查驗(yàn)報(bào)告。若查驗(yàn)結(jié)果顯示標(biāo)的房產(chǎn)存在問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)查驗(yàn)報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的維修或降價(jià)處理。2.2甲方有權(quán)要求丙方提供房屋交易咨詢服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。若丙方在交易過(guò)程中未能履行咨詢義務(wù)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易資金的安全。若丙方在資金監(jiān)管過(guò)程中未能履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致資金出現(xiàn)問(wèn)題，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4甲方有權(quán)要求丙方保密交易過(guò)程中的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。若丙方未能履行保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方若未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期付款總額的[填寫(xiě)比例]支付違約金。3.2乙方若未能按照本合同約定的時(shí)間接受標(biāo)的房產(chǎn)的交付，應(yīng)按照逾期交付總額的[填寫(xiě)比例]支付違約金。3.3乙方在交易過(guò)程中若出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助處理違約事宜，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方的介入旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的房屋交易服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.2丙方的介入有助于維護(hù)交易公平、公正，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.3丙方的介入可以提高交易效率，節(jié)省甲方和乙方的交易成本。第六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義6.1本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方的合法權(quán)益在交易過(guò)程中得到充分保障。6.2本合同通過(guò)設(shè)定甲方權(quán)益主導(dǎo)的條款，使甲方在交易過(guò)程中具有更大的話語(yǔ)權(quán)，有助于維護(hù)甲方的利益。6.3本合同通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方進(jìn)行約束，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫(xiě)丙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫(xiě)甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫(xiě)乙方代表簽名]丙方代表（簽名）：[填寫(xiě)丙方代表簽名]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋查驗(yàn)報(bào)告4.交易咨詢服務(wù)協(xié)議第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]法定代表人：[填寫(xiě)甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]法定代表人：[填寫(xiě)乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方服務(wù)主體（以下簡(jiǎn)稱丙方）：[填寫(xiě)丙方全稱]地址：[填寫(xiě)丙方地址]法定代表人：[填寫(xiě)丙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方愿意出售位于[填寫(xiě)房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的房產(chǎn)）；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的房產(chǎn)；丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意提供房屋交易過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋查驗(yàn)、交易咨詢、資金監(jiān)管等。經(jīng)甲乙雙方同意，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益1.1丙方作為本交易的第三方服務(wù)主體，應(yīng)確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，為乙方提供專業(yè)的房屋交易服務(wù)。1.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合甲方的出售要求，并向甲方提供相應(yīng)的查驗(yàn)報(bào)告。1.3丙方應(yīng)提供房屋交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方處理交易過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。1.4丙方在交易過(guò)程中應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，確保交易公平、公正。1.5丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，保密交易過(guò)程中的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)的條款2.1乙方有權(quán)要求丙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，并提供查驗(yàn)報(bào)告。若查驗(yàn)結(jié)果顯示標(biāo)的房產(chǎn)存在問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)查驗(yàn)報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的維修或降價(jià)處理。2.2乙方有權(quán)要求丙方提供房屋交易咨詢服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。若丙方在交易過(guò)程中未能履行咨詢義務(wù)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易資金的安全。若丙方在資金監(jiān)管過(guò)程中未能履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致資金出現(xiàn)問(wèn)題，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4乙方有權(quán)要求丙方保密交易過(guò)程中的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。若丙方未能履行保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方若未能按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)按照逾期交付總額的[填寫(xiě)比例]支付違約金。3.2甲方若未能按照本合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照逾期過(guò)戶總額的[填寫(xiě)比例]支付違約金。3.3甲方在交易過(guò)程中若出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助處理違約事宜，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方的介入旨在為乙方提供專業(yè)的房屋交易服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.2丙方的介入有助于維護(hù)交易公平、公正，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.3丙方的介入可以提高交易效率，節(jié)省乙方和甲方的交易成本。第六條乙方為主導(dǎo)的目的和意義6.1本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在確保乙方的合法權(quán)益在交易過(guò)程中得到充分保障。6.2本合同通過(guò)設(shè)定乙方權(quán)益主導(dǎo)的條款，使乙方在交易過(guò)程中具有更大的話語(yǔ)權(quán)，有助于維護(hù)乙方的利