新房合同范本預(yù)售

新房合同范本預(yù)售合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有預(yù)售房屋的權(quán)利；乙方愿意購買甲方開發(fā)的新房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：[填寫房屋具體地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、商業(yè)等]1.3房屋面積：[填寫房屋建筑面積]1.4房屋樓層：[填寫房屋所在樓層]1.5房屋戶型：[填寫房屋戶型，如：三室兩廳等]1.6房屋預(yù)售許可證號：[填寫預(yù)售許可證號]第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價為人民幣：[填寫房屋總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]）。2.2乙方同意按照以下方式支付房價：（1）預(yù)訂房款：[填寫預(yù)訂房款金額]元，于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]日內(nèi)支付給甲方；（2）首付款：[填寫首付款金額]元，于[填寫首付款支付時間]支付給甲方；（3）剩余房款：[填寫剩余房款金額]元，乙方同意按照甲方指定的付款方式及時間支付給甲方。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的[填寫逾期付款利息比例]支付滯納金。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起[填寫辦理產(chǎn)權(quán)登記時間]日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.4辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的一切費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條合同的變更與解除4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致；經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。4.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的日數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付房屋部分房價的[填寫違約金比例]。5.2甲方未按照約定條件交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定時間支付房價的，應(yīng)按照逾期付款金額的[填寫逾期付款利息比例]向甲方支付滯納金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)登記完成之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]甲方授權(quán)代表（簽名）：[填寫甲方授權(quán)代表簽名]乙方授權(quán)代表（簽名）：[填寫乙方授權(quán)代表簽名]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證復(fù)印件4.房屋交付確認(rèn)書第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱，如：物業(yè)管理公司]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系人：[填寫丙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有預(yù)售房屋的權(quán)利；乙方愿意購買甲方開發(fā)的新房，并同意引入丙方作為房屋管理第三方；經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條第三方主體權(quán)益1.1丙方作為房屋管理第三方，負(fù)責(zé)新房交付后的物業(yè)管理、維修維護(hù)及公共設(shè)施的日常管理工作。1.2丙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。1.3丙方在管理過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，保障乙方居住安全和生活品質(zhì)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)確保房屋預(yù)售過程中的合法權(quán)益，包括但不限于房屋質(zhì)量、交付時間及產(chǎn)權(quán)辦理等。2.2甲方在房屋預(yù)售及交付過程中，應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，保障乙方的知情權(quán)。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第三條乙方權(quán)益及違約限制3.1乙方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并按照約定的時間和方式支付房價。3.2乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。3.4乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和丙方的損失。第四條丙方權(quán)益及義務(wù)4.1丙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。4.2丙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，保障乙方的居住安全和合法權(quán)益。4.3丙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，提供便捷、高效的服務(wù)，滿足乙方的需求。4.4丙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)與另一方及丙方協(xié)商一致；經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致的，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。5.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的日數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付房屋部分房價的[填寫違約金比例]。6.2甲方未按照約定條件交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定時間支付房價的，應(yīng)按照逾期付款金額的[填寫逾期付款利息比例]向甲方支付滯納金。6.4丙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)登記完成之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]甲方授權(quán)代表（簽名）：[填寫甲方授權(quán)代表簽名]乙方授權(quán)代表（簽名）：[填寫乙方授權(quán)代表簽名]丙方授權(quán)代表（簽名）：[填寫丙方授權(quán)代表簽名]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證復(fù)印件4.物業(yè)管理合同復(fù)印件第三方介入的意義和目的：第三方主體（丙方）的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)，確保房屋質(zhì)量和居住品質(zhì)。通過引入丙方，甲方可以減輕物業(yè)管理負(fù)擔(dān)，第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱，如：裝修公司]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系人：[填寫丙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有預(yù)售房屋的權(quán)利；乙方愿意購買甲方開發(fā)的新房，并同意引入丙方作為房屋裝修第三方；經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條第三方主體權(quán)益1.1丙方作為房屋裝修第三方，負(fù)責(zé)新房交付后的裝修施工、質(zhì)量監(jiān)督及售后服務(wù)工作。1.2丙方應(yīng)按照乙方提供的裝修方案和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的裝修服務(wù)。1.3丙方在裝修過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，保障乙方居住安全和生活品質(zhì)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)確保房屋預(yù)售過程中的合法權(quán)益，包括但不限于房屋質(zhì)量、交付時間及產(chǎn)權(quán)辦理等。2.2乙方在房屋預(yù)售及交付過程中，應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，保障甲方和丙方的知情權(quán)。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第三條甲方權(quán)益及違約限制3.1甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害乙方和丙方的合法權(quán)益。3.2甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任，確保房屋符合交付條件。3.3甲方應(yīng)在房屋交付后，按照約定時間和方式向丙方支付裝修款項。3.4甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方和丙方的損失。第四條丙方權(quán)益及義務(wù)4.1丙方應(yīng)按照合同約定，履行裝修施工職責(zé)，確保裝修質(zhì)量。4.2丙方應(yīng)建立健全裝修管理制度，保障乙方的居住安全和合法權(quán)益。4.3丙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，提供便捷、高效的服務(wù)，滿足乙方的需求。4.4丙方不得擅自改變裝修用途，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)與另一方及丙方協(xié)商一致；經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致的，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。5.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的日數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付房屋部分房價的[填寫違約金比例]。6.2甲方未按照約定條件交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定時間支付裝修款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的[填寫逾期付款利息比例]向甲方支付滯納金。6.4丙方未按照約定履行裝修職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋裝修完成并驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）