商業(yè)物業(yè)包干合同范本

商業(yè)物業(yè)包干合同范本第一篇范文：合同編號：[填入具體的合同編號]合同簽訂日期：[填入合同簽訂的具體日期]甲方（委托方）：[填入甲方全稱及法定地址]乙方（受托方）：[填入乙方全稱及法定地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理與維護(hù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的商業(yè)物業(yè)位于[具體地址]，包括但不限于：[物業(yè)具體構(gòu)成內(nèi)容]，總面積約為[具體面積]平方米。1.2物業(yè)用途為：[用途描述]。1.3物業(yè)的權(quán)屬證明文件為：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]。二、管理與維護(hù)范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對甲方所有的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行全方位的管理與維護(hù)，包括但不限于：（1）物業(yè)的日常管理工作；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（3）物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化；（4）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)的消防安全工作；（6）物業(yè)的能耗管理；（7）物業(yè)的租賃與招商工作；（8）物業(yè)的公共關(guān)系維護(hù)；（9）法律法規(guī)規(guī)定的其他管理與維護(hù)職責(zé)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及合同約定，確保物業(yè)的安全、正常使用及良好的經(jīng)營秩序。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填入具體年數(shù)]年。3.2合同期滿后，如甲乙雙方未終止或修改本合同，則本合同自動續(xù)約[填入具體年數(shù)]年。四、費(fèi)用及支付4.1乙方接受甲方的委托，應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)描述];（2）支付方式：[支付方式描述];（3）支付周期：[支付周期描述]。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除本合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方如未按照合同約定履行管理與維護(hù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：[填入合同簽訂的具體日期][在此列出附件名稱及編號，如物業(yè)權(quán)屬證明文件、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填入具體的合同編號]合同簽訂日期：[填入合同簽訂的具體日期]甲方（委托方）：[填入甲方全稱及法定地址]乙方（受托方）：[填入乙方全稱及法定地址]第三方（服務(wù)提供方）：[填入第三方全稱及法定地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理與維護(hù)事宜，同時引入第三方作為服務(wù)提供方，以增強(qiáng)管理與維護(hù)的專業(yè)性和效率，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的商業(yè)物業(yè)位于[具體地址]，包括但不限于：[物業(yè)具體構(gòu)成內(nèi)容]，總面積約為[具體面積]平方米。1.2物業(yè)用途為：[用途描述]。1.3物業(yè)的權(quán)屬證明文件為：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]。二、第三方主體職責(zé)2.1第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，向乙方提供必要的管理與維護(hù)服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化；（3）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)的消防安全工作；（5）物業(yè)的能耗管理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他管理與維護(hù)職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的要求，確保物業(yè)的安全、正常使用及良好的經(jīng)營秩序。三、甲方權(quán)益主導(dǎo)3.1甲方作為物業(yè)的所有者，其權(quán)益為合同的首要保護(hù)對象。甲方有權(quán)對乙方和第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保其符合合同約定。3.2甲方有權(quán)根據(jù)合同的約定，要求乙方和第三方改正任何不符合約定的行為，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行改造、升級和調(diào)整，乙方和第三方應(yīng)給予必要的配合和支持。四、乙方職責(zé)及限制4.1乙方作為甲方的委托管理方，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和合同約定，對物業(yè)進(jìn)行管理與維護(hù)。4.2乙方不得擅自將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。4.3乙方在管理與維護(hù)過程中，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方如未按照合同約定履行管理與維護(hù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________第三方代表（簽字）：______________簽訂日期：[填入合同簽訂的具體日期][在此列出附件名稱及編號，如物業(yè)權(quán)屬證明文件、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等]總結(jié)：第三方主體的介入，旨在通過專業(yè)化的服務(wù)提供，增強(qiáng)甲方商業(yè)物業(yè)的管理與維護(hù)水平，提升物業(yè)的價值和品質(zhì)。甲方作為合同的主導(dǎo)方，通過明確乙方的職責(zé)和義務(wù)，以及設(shè)定第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保了其在合同中的首要權(quán)益。同時，通過設(shè)定違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制，甲方在合同中獲得了充分的保護(hù)。這種合同模式，既保證了甲方作為物業(yè)所有者的權(quán)益，又通過第三方專業(yè)服務(wù)，提高了物業(yè)的管理與維護(hù)效率，實現(xiàn)了甲乙雙方的合作共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填入具體的合同編號]合同簽訂日期：[填入合同簽訂的具體日期]甲方（委托方）：[填入甲方全稱及法定地址]乙方（受托方）：[填入乙方全稱及法定地址]第三方（服務(wù)提供方）：[填入第三方全稱及法定地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理與維護(hù)事宜，同時引入第三方作為服務(wù)提供方，以增強(qiáng)管理與維護(hù)的專業(yè)性和效率，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的商業(yè)物業(yè)位于[具體地址]，包括但不限于：[物業(yè)具體構(gòu)成內(nèi)容]，總面積約為[具體面積]平方米。1.2物業(yè)用途為：[用途描述]。1.3物業(yè)的權(quán)屬證明文件為：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]。二、第三方主體職責(zé)2.1第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，向乙方提供必要的管理與維護(hù)服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化；（3）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)的消防安全工作；（5）物業(yè)的能耗管理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他管理與維護(hù)職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的要求，確保物業(yè)的安全、正常使用及良好的經(jīng)營秩序。三、乙方權(quán)益主導(dǎo)3.1乙方作為物業(yè)的管理與維護(hù)方，其權(quán)益為合同的首要保護(hù)對象。乙方有權(quán)對甲方和第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保其符合合同約定。3.2乙方有權(quán)根據(jù)合同的約定，要求甲方和第三方改正任何不符合約定的行為，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行改造、升級和調(diào)整，甲方和第三方應(yīng)給予必要的配合和支持。四、甲方職責(zé)及限制4.1甲方作為物業(yè)的所有者，應(yīng)尊重乙方的管理與維護(hù)工作，不得擅自干預(yù)乙方的正常運(yùn)營。4.2甲方不得擅自將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到乙方的書面同意。4.3甲方在管理與維護(hù)過程中，如有違反合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方如未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________第三方代表（簽字）：______________簽訂日期：[填入合同簽訂的具體日期][在此列出附件名稱及編號，如物業(yè)權(quán)屬證明文件、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等]總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的合同模式，確保了乙方在管