房屋底商租賃合同

房屋底商租賃合同合同編號：__________房屋底商租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋底商位于____________________（地址），房屋結構及面積詳見附件一。1.2甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未按約定提供出租房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________附件一：房屋底商具體情況描述（在此處附上房屋底商的具體情況描述，包括面積、結構、設施等。）附件二：房屋底商租金支付明細表（在此處附上租金支付的明細表，包括租金、滯納金等。）一、附件列表：1.附件一：房屋底商具體情況描述描述房屋底商的地址、面積、結構、設施等詳細信息。2.附件二：房屋底商租金支付明細表列出租金、滯納金等費用的支付明細。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供出租房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋底商產權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋底商并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用房屋底商而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方延遲支付租金時，甲方可以催告并要求乙方支付滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方立即遷離出租房屋。2.房屋使用問題：乙方應按合同約定合理使用房屋底商，不得擅自改變房屋結構和用途。如乙方造成房屋損壞，應承擔修復費用。3.合同變更與解除：甲乙雙方同意提前解除或變更合同時，應書面協(xié)議并經雙方簽字蓋章確認后生效。五、所有應用場景：1.適用于甲方擁有房屋底商產權，并希望將其出租給乙方的情況。2.適用于乙方需要租賃房屋底商