房東租賃合同

房東租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2房屋設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3租賃期間，如房屋租金發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋設(shè)施及設(shè)備清單1.家具清單2.家電清單3.其他設(shè)施設(shè)備一、附件列表：1.房屋設(shè)施及設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未按約定提前一個(gè)月通知乙方解除合同。2.乙方提前解除合同：未按約定提前一個(gè)月通知甲方解除合同。3.乙方未按時(shí)支付租金：未按約定在每個(gè)季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。4.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備：未按約定提供合同約定的房屋及設(shè)施設(shè)備，或未及時(shí)維修正常使用造成的損耗。5.乙方未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備：未按甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，私自拆改、破壞設(shè)施設(shè)備。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：乙方為保證履行合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：一方違約時(shí)，按約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)及時(shí)提供合同約定的房屋及設(shè)施設(shè)備，或與乙方協(xié)商解決。2.乙方未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，避免私自拆改、破壞設(shè)施設(shè)備。3.乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方延遲支付，甲方可以催告乙方支付，延遲支付期間乙方應(yīng)支付滯納金。4.提前解除合同：甲方或乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。5.房屋及設(shè)施設(shè)備損壞：因正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。