的手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

的手房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方聯(lián)系方式】【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的標(biāo)的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及用途：【房屋結(jié)構(gòu)及用途】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方的標(biāo)的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買(mǎi)該房屋。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將交易價(jià)格分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體支付方式和支付時(shí)間如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起【首次付款日期】?jī)?nèi)支付交易價(jià)格的【首次付款比例】%；（2）乙方應(yīng)于【第二次付款日期】前支付交易價(jià)格的【第二次付款比例】%；（3）乙方應(yīng)于【第三次付款日期】前支付交易價(jià)格的【第三次付款比例】%；2.3乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)按照逾期付款金額的【逾期利率】支付違約金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿3.付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)所需材料清單5.房屋交接單6.房屋狀況說(shuō)明書(shū)7.雙方身份證明文件8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，屬于違約行為。3.甲方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未按照約定使用標(biāo)的房屋，屬于違約行為。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及用途：【房屋結(jié)構(gòu)及用途】。2.交易價(jià)格：指雙方約定的買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的房屋的價(jià)格，人民幣【大寫(xiě)金額】（小寫(xiě)金額：【小寫(xiě)金額】元整）。3.付款期限：指乙方按照約定支付交易價(jià)格的時(shí)間限制。4.交付期限：指甲方按照約定交付標(biāo)的房屋的時(shí)間限制。5.過(guò)戶期限：指雙方按照約定辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間限制。6.違約金：指一方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或按照約定向甲方主張違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)付款時(shí)間，或按照約定向乙方主張違約金。3.問(wèn)題：標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，并提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料。4.問(wèn)題：標(biāo)的房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)求助。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.