房屋承租轉(zhuǎn)租合同書

房屋承租轉(zhuǎn)租合同書合同編號(hào)：__________房屋承租轉(zhuǎn)租合同書甲方（原承租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2甲方對(duì)該房屋享有合法的租賃權(quán)，甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，房屋處于租賃期內(nèi)。1.3房屋用途：__________。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方將其租賃的上述房屋在租賃期內(nèi)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租。2.3轉(zhuǎn)租期間，乙方按照本合同約定使用、保管和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的租賃憑證。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、轉(zhuǎn)租費(fèi)用（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）燃?xì)赓M(fèi)；（4）物業(yè)管理費(fèi)；（5）網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用；（6）其他乙方使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用。（1）房屋租賃費(fèi)；（2）房屋維修費(fèi)；（3）合同約定的其他費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。6.3在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)其他違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)租期限屆滿之日終止。甲方（原承租人）：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同原件及復(fù)印件3.轉(zhuǎn)租人身份證明復(fù)印件4.甲方銀行賬戶信息5.物業(yè)公司聯(lián)系方式6.房屋設(shè)施清單及維護(hù)記錄7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.房屋交接單10.房屋返還確認(rèn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按合同約定使用房屋：指乙方使用房屋違反合同約定的用途。3.乙方提前解除或變更合同未書面協(xié)議：指乙方未與甲方達(dá)成書面協(xié)議即提前解除或變更合同。4.甲方未按合同約定提供租賃房屋：指甲方未按合同約定將房屋交付乙方使用。5.甲方未按約定時(shí)間退還押金：指甲方在租賃期滿或合同解除后未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金。三、法律名詞及解釋：1.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，有權(quán)使用租賃物的當(dāng)事人。2.轉(zhuǎn)租人：指承租人在租賃期間將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的當(dāng)事人。3.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。4.租賃期：指承租人根據(jù)租賃合同有權(quán)使用租賃物的期限。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同，預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)與物業(yè)公司聯(lián)系，協(xié)商維修事宜。3.問題：房屋租賃合同糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：提前解除或變更合同。解決辦法：甲乙雙方書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原承租人將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.承租人因工作、學(xué)習(xí)等原因需轉(zhuǎn)租