房屋買賣合同公證

房屋買賣合同公證合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：住所地：法定代表人：身份證號碼：乙方（買受人）：住所地：法定代表人：身份證號碼：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋建筑類型為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的相關(guān)文件。第三條房屋交付及過戶登記（1）該房屋符合轉(zhuǎn)讓時的使用性質(zhì)；（2）該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響乙方正常使用的因素；（3）該房屋的物業(yè)管理、水電等費用已結(jié)清。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助，提供相關(guān)證明材料。3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日起，甲方不再享有該房屋的任何權(quán)利。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件3.房屋買賣合同原件及復(fù)印件4.定金收據(jù)原件及復(fù)印件5.房屋過戶登記所需的相關(guān)文件6.物業(yè)管理、水電等費用結(jié)清證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定時間支付房款。3.甲方未按照約定時間出具房屋過戶登記所需的相關(guān)文件。4.乙方未按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.甲方在房屋買賣過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實。6.乙方未按照約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，確認房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：是指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶登記：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。4.違約金：是指一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.實際用途：是指房屋在使用過程中實際發(fā)揮的功能和作用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.問題：交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定交付符合條件的房屋，若交付的房屋不符合條件，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金。3.問題：乙方未按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，若延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.問題：甲方未按照約定時間出具房屋過戶登記所需的相關(guān)文件。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間出具相關(guān)文件，若延遲出具，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.問題：乙方未按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間辦理登記手續(xù)，若延遲辦理，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。6.問題：甲方在房屋買賣過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的相關(guān)信息，若提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.