房屋抵押借款合同書

房屋抵押借款合同書合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同書甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方急需資金，愿意將其擁有的房屋抵押給乙方，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款用途為：__________。1.3貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條房屋抵押2.1甲方將其擁有的位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)房屋抵押給乙方，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。2.2房屋抵押面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。2.3本合同項(xiàng)下的貸款為最高額抵押，抵押范圍為甲方在合同約定的貸款金額內(nèi)的全部債務(wù)。2.4甲方應(yīng)在合同簽訂之日起辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交乙方保管。第三條貸款利率和還款方式3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按月還款，還款金額為貸款本金加上當(dāng)期利息。3.3還款方式為轉(zhuǎn)賬還款，甲方應(yīng)在每月還款日前將還款金額轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。4.2甲方未按約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。4.3甲方未按約定辦理房屋抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同第4.2條。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2合同雙方同意，合同履行過程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3合同雙方同意，合同簽訂后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋抵押登記證書原件及復(fù)印件5.貸款用途證明文件6.還款銀行賬戶信息7.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款方式和期限還款，視為違約。3.未按約定辦理房屋抵押登記手續(xù)：甲方未按照合同約定的期限和方式辦理房屋抵押登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押借款合同：指甲方為取得貸款，將其擁有的房屋抵押給乙方，乙方同意提供貸款的合同。2.最高額抵押：指抵押范圍為甲方在合同約定的貸款金額內(nèi)的全部債務(wù)。3.貸款利率：指乙方提供貸款所收取的年利率。4.違約金：指甲方違約時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按約定還款：乙方有權(quán)收取違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。3.甲方未按約定辦理房屋抵押登記手續(xù)：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合