房屋出售委托協(xié)議

房屋出售委托協(xié)議合同編號：__________房屋出售委托協(xié)議甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（代理人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力及行為能力，愿意將其房屋對外出售；乙方為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，具備房地產(chǎn)代理資質(zhì)，愿意接受甲方委托，為其提供房屋出售代理服務(wù)。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋出售委托協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋用途：__________。1.4房屋目前狀況：__________。第二條委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方房屋出售的獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)代理甲方辦理房屋出售事宜。2.2乙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于：提供房地產(chǎn)市場行情咨詢、制定房屋銷售策略、推廣房屋信息、帶看房屋、協(xié)助洽談交易等。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理房屋出售事宜，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條委托期限3.1本協(xié)議有效期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2如雙方同意延長本協(xié)議有效期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理甲方出售房屋，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交價的__________%。4.2代理費(fèi)用支付方式：__________。4.3乙方應(yīng)在房屋成交后__________日內(nèi)向甲方支付代理費(fèi)用。第五條房屋交易及過戶5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房人簽訂《房屋買賣合同》。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移順利。5.3房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露信息外，雙方應(yīng)對本協(xié)議及雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的__________倍。7.2甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：乙方（代理人）：簽字/蓋章日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證明復(fù)印件5.房屋買賣合同范本6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.稅費(fèi)支付憑證8.代理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用，違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的2倍。2.乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成甲方損失。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.雙方未按約定時間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)權(quán)屬人依法取得的證明其對不動產(chǎn)擁有權(quán)利的證書。3.獨(dú)家代理人：指在一定期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人授權(quán)的獨(dú)家進(jìn)行房屋出售業(yè)務(wù)的代理人。4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為房屋買賣雙方提供咨詢、推廣、帶看、洽談等服務(wù)的活動。5.代理費(fèi)用：指房地產(chǎn)代理人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明違約責(zé)任，要求甲方支付違約金及代理費(fèi)用。2.乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)：甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.房屋交易過程中產(chǎn)生糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。