村民土地買(mǎi)賣(mài)合同

村民土地買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1地塊位置：____________________________1.2地塊面積：____________________________1.3土地用途：____________________________1.4土地使用權(quán)類(lèi)型：_____________________1.5土地使用權(quán)期限：_____________________二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證書(shū)。三、土地交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書(shū)交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)之日止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)2.土地權(quán)屬證明3.土地規(guī)劃許可證4.土地轉(zhuǎn)讓款支付憑證5.土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的工作日內(nèi)將土地交付給乙方使用。2.甲方未按約定時(shí)間辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證書(shū)：指土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將土地使用權(quán)證書(shū)交付給乙方。4.乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的工作日內(nèi)將土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)分級(jí)設(shè)立的權(quán)利，使用權(quán)人有權(quán)利用土地從事生產(chǎn)、生活和其他活動(dòng)。2.土地過(guò)戶(hù)：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他人的法律行為。3.土地使用權(quán)期限：指土地使用權(quán)人依法使用土地的時(shí)間限制。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付土地。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證書(shū)。解決辦法：乙方可以要求甲方盡快交付土地使用權(quán)證書(shū)，或要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，或要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.村民甲將其位于某城市的土地使用權(quán)出售給開(kāi)