房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)集合

房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)集合合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：__________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：__________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.3房屋面積：_____________________3.4房屋現(xiàn)狀：_____________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：__________________元整（小寫(xiě)）：__________________元。（1）買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_____元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元。五、交付及過(guò)戶5.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。5.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，賣(mài)方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給買(mǎi)方。六、陳述與保證6.1賣(mài)方保證：（1）賣(mài)方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）房屋不存在任何債務(wù)、租賃關(guān)系及法律糾紛。（3）賣(mài)方已如實(shí)告知買(mǎi)方房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)信息。6.2買(mǎi)方保證：（1）買(mǎi)方具備購(gòu)買(mǎi)房屋的完全民事行為能力。（2）買(mǎi)方已如實(shí)告知賣(mài)方其相關(guān)信息。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2賣(mài)方如未能按照本協(xié)議約定交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方雙倍返還定金。7.3買(mǎi)方如未能按照本協(xié)議約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南8.買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式變更通知二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.賣(mài)方未如實(shí)告知買(mǎi)方房屋現(xiàn)狀，構(gòu)成欺詐。4.買(mǎi)方未如實(shí)告知賣(mài)方其相關(guān)信息，構(gòu)成違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買(mǎi)方為確保履行合同而支付給賣(mài)方的一定金額。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.逾期付款：買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房款的行為。5.房屋過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付房屋：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付違約金，嚴(yán)重時(shí)可以解除合同。2.買(mǎi)方延遲支付房款：賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付違約金，嚴(yán)重時(shí)可以解除合同。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)積極配合提供所需材料，尋求政府部門(mén)協(xié)助解決。4.房屋現(xiàn)狀與賣(mài)方描述不符：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求退還已支付款項(xiàng)。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可以協(xié)商解除或延期履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)