房屋買賣協(xié)議書集合

房屋買賣協(xié)議書集合合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：________________3.3房屋面積：_____________________3.4房屋現(xiàn)狀：_____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣______元。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給買方。六、陳述與保證6.1賣方保證：（1）賣方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）房屋不存在任何債務(wù)、租賃關(guān)系及法律糾紛。（3）賣方已如實告知買方房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)信息。6.2買方保證：（1）買方具備購買房屋的完全民事行為能力。（2）買方已如實告知賣方其相關(guān)信息。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2賣方如未能按照本協(xié)議約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。7.3買方如未能按照本協(xié)議約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理指南8.買賣雙方聯(lián)系方式變更通知二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。2.買方未能按照約定時間支付房款，構(gòu)成違約。3.賣方未如實告知買方房屋現(xiàn)狀，構(gòu)成欺詐。4.買方未如實告知賣方其相關(guān)信息，構(gòu)成違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.逾期付款：買方未按照約定時間支付房款的行為。5.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以要求賣方支付違約金，嚴重時可以解除合同。2.買方延遲支付房款：賣方可以要求買方支付違約金，嚴重時可以解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)積極配合提供所需材料，尋求政府部門協(xié)助解決。4.房屋現(xiàn)狀與賣方描述不符：買方可以要求賣方承擔違約責任，包括但不限于要求退還已支付款項。5.不可抗力導致合同無法履行：根據(jù)實際情況，雙方可以協(xié)商解除或延期履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個