房屋買賣協(xié)議補充協(xié)議范本

房屋買賣協(xié)議補充協(xié)議范本合同編號：__________房屋買賣協(xié)議補充協(xié)議甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋交付及過戶1.1甲方應在本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.2甲方應在本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋的過戶手續(xù)。1.3過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。二、房屋現(xiàn)狀及瑕疵2.1甲方保證，房屋現(xiàn)狀符合主協(xié)議約定的內(nèi)容，不存在任何影響房屋使用的瑕疵。2.2如房屋存在主協(xié)議未提及的瑕疵，甲方應在補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方說明并提供相應的解決方案。三、附加條款3.1甲方應在本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的水、電、燃氣等戶號過戶給乙方。3.2房屋的物業(yè)管理費、維修基金等費用由乙方承擔，自過戶手續(xù)完成后起計算。3.3房屋的租賃合同（如有）自過戶手續(xù)完成后，由乙方繼續(xù)履行。四、違約責任4.1如甲方違反本補充協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為主協(xié)議成交價的____%。4.2如乙方違反本補充協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為主協(xié)議成交價的____%。五、爭議解決5.1本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在簽訂本補充協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋買賣協(xié)議4.補充協(xié)議5.房屋過戶申請表6.身份證明文件7.物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用憑證8.租賃合同（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。2.甲方未如實說明房屋現(xiàn)狀及存在的影響房屋使用的瑕疵。3.甲方未按約定時間將水、電、燃氣等戶號過戶給乙方。4.乙方未按約定時間支付購房款項。5.乙方未按約定承擔房屋的物業(yè)管理費、維修基金等費用。6.乙方未按約定繼續(xù)履行房屋的租賃合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.補充協(xié)議：對主協(xié)議未盡事宜進行補充和完善的協(xié)議。5.物業(yè)管理費：指小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)所收取的費用。6.維修基金：指用于維修和養(yǎng)護小區(qū)公共部位和設(shè)施的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快履行交付和過戶手續(xù)。2.房屋存在未披露的瑕疵：乙方有權(quán)要求甲方承擔修復費用或退還部分購房款項。3.甲方未按約定時間過戶戶號：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快過戶戶號。4.乙方延遲支付購房款項：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快履行付款義務。5.乙方未按約定承擔物業(yè)管理費、維修基金等費用：甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費用，并要求乙方履行約定義務。6.乙方未按約定繼續(xù)履行租賃合同：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方繼續(xù)履行租賃合同。五、所有應用場景：1.