房產(chǎn)抵押擔保合同范本

房產(chǎn)抵押擔保合同范本合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意為乙方提供房產(chǎn)抵押擔保，為確保雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.1甲方同意將其名下的位于____________（地址）的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物權(quán)證號為____________。1.2抵押物的具體范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。1.3甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押或其他權(quán)利限制情況。第二條借款金額及用途2.1甲方同意向乙方借款人民幣____元（大寫：__________________________元整），用于____________（借款用途）。2.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3借款利率為年利率____%，按期支付利息。第三條抵押擔保3.1甲方將抵押物作為借款的擔保，承諾在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。3.2甲方如發(fā)生逾期還款、未按約定用途使用借款或其他違約情況，乙方有權(quán)優(yōu)先受償，并有權(quán)采取包括但不限于拍賣、變賣抵押物等措施實現(xiàn)債權(quán)。3.3甲方應確保抵押物價值的穩(wěn)定，如抵押物價值發(fā)生減損，甲方應在價值減損達到抵押物價值總額的____%時，按乙方的要求進行補充抵押。第四條合同的變更、解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）借款期限屆滿，甲方已按約定償還全部借款本息；（2）甲方提前償還全部借款本息，且經(jīng)乙方同意；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用借款、逾期還款或發(fā)生其他違約情況的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本金總額的____%。5.2乙方未按約定提供借款的，應向甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日乙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證原件及復印件2.乙方身份證原件及復印件3.借款合同原件及復印件4.抵押物評估報告原件及復印件5.擔保人同意擔保的書面文件原件及復印件6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件原件及復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方逾期還款：甲方未按照約定的還款日期還款，視為違約。3.甲方未按約定提供補充抵押：甲方未按照合同約定，在抵押物價值減損達到抵押物價值總額的特定比例時，未按乙方的要求進行補充抵押，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供房產(chǎn)作為抵押物的甲方。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的乙方。3.借款金額：指甲方同意向乙方借款的金額。4.借款期限：指甲方同意借款的時間期限。5.借款利率：指甲方借款所需支付的利率。6.違約金：指甲方或乙方違約時，根據(jù)合同約定所需支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金。2.甲方逾期還款：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)采取措施實現(xiàn)債權(quán)。3.甲方未按約定提供補充抵押：乙方有權(quán)要求甲方提供補充抵押，或采取措施實現(xiàn)債權(quán)。4.法律法規(guī)變化：合同雙方應按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行，必要時可協(xié)商修改合同。五、所有應用場景：1.甲方為資金需求方，乙方為貸款方，雙方簽訂房產(chǎn)抵押擔保合同。2