房屋居間買賣協(xié)議

房屋居間買賣協(xié)議合同編號：__________房屋居間買賣協(xié)議姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________證件號碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________證件號碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________證件號碼：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號為________________。1.3房屋的用途為________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（1）在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，支付人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完成后__________日內支付。2.4買方未按時支付房款，應當按照逾期支付金額的__________%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權歸買方所有。（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權利限制；（2）房屋內部裝修及設施齊全，功能正常；（3）房屋未涉及任何法律糾紛。第四條居間方的義務4.1居間方應認真履行居間義務，協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣事宜。4.2居間方應保密買賣雙方的個人信息及交易信息，未經雙方書面同意，不得向第三方披露。4.3居間方應提供真實、準確的房屋信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若賣方在約定的時間內未能將房屋所有權轉移給買方，買方有權解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方在約定的時間內未能支付房款，賣方有權解除本協(xié)議，并要求買方雙倍返還定金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，賣方、買方、居間方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書2.房屋買賣合同3.定金收據4.房款支付憑證5.房屋過戶申請表6.買賣雙方的身份證明文件7.居間服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方違約：未能在約定時間內將房屋所有權轉移給買方；提供虛假或錯誤的房屋信息。2.買方違約：未能在約定時間內支付房款；無故解除合同，未能履行購買義務。3.居間方違約：未能履行居間義務，協(xié)助雙方完成房屋買賣事宜；泄露買賣雙方個人信息及交易信息；提供虛假或錯誤的房屋信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證/不動產權證書：證明房屋所有權的法律文件。2.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：因違約行為而需要支付給守約方的賠償金。4.居間方：協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣事宜的中介機構或個人。5.過戶：將房屋所有權從賣方轉移至買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權轉移延遲：協(xié)商確定新的交付日期；按約定向賣方支付違約金。2.買方支付房款延遲：提醒買方履行付款義務；按約定向賣方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)問題：咨詢相關部門，了解過戶流程；積極配合買方完成過戶手續(xù)。4.房屋信息不實：要求賣方提供真實準確的房屋信息；若賣方違約，有權解除合同并要求賠償。5.居間方服務不達標：要求居間方履行合同義務；向居間方提出違約索賠。五、所有應用場景：本合同適用于個人或企業(yè)之間進行房屋買賣