2024版賣房獨(dú)家委托合同范本

2024版賣房獨(dú)家委托合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3房屋現(xiàn)狀為__________（空置/出租/占用），如占用，占用方信息如下：占用方姓名：__________占用方關(guān)系：__________占用方聯(lián)系方式：__________二、獨(dú)家委托代理期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)全力尋找購買方，并在合同到期前__________個月內(nèi)促成交易。2.3如雙方同意延長委托代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長后的期限。三、獨(dú)家委托代理權(quán)限3.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，有權(quán)代表甲方與潛在購買方進(jìn)行洽談、協(xié)商，包括但不限于價格、付款方式、過戶等交易條款。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求，處理與出售房屋相關(guān)的各項事務(wù)，包括但不限于看房安排、資料準(zhǔn)備等。3.3乙方在代理過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，維護(hù)甲方權(quán)益，不得有損害甲方利益的行為。四、獨(dú)家委托代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方在代理期間內(nèi)成功促成交易，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交價的__________%。4.2代理費(fèi)用支付方式為：__________（一次性支付/分階段支付/支付至指定賬戶）。4.3如乙方未按本合同約定促成交易，甲方無需支付代理費(fèi)用。五、保密條款5.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的__________%。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，妥善處理與代理業(yè)務(wù)相關(guān)的后續(xù)事宜。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明復(fù)印件

5.授權(quán)委托書（如有）

6.房屋買賣合同范本

7.交易稅費(fèi)計算明細(xì)

8.房屋過戶流程指南

9.房屋交付確認(rèn)書

10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間履行合同，或乙方未按約定完成代理任務(wù)。

2.甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致交易失敗。

3.乙方未妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、資料等。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋交易條件。

5.任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.不動產(chǎn)權(quán)證：證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。

3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。

4.獨(dú)家代理：指乙方在合同有效期內(nèi)獨(dú)占代理權(quán)，代表甲方處理房屋交易事宜。

5.代理費(fèi)用：乙方完成代理任務(wù)后，甲方支付給乙方的報酬。

6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交易稅費(fèi)過高：提前了解當(dāng)?shù)囟愘M(fèi)政策，合理規(guī)劃交易方案。

2.房屋過戶流程復(fù)雜：了解并準(zhǔn)備好相關(guān)證件，遵循過戶流程，必要時咨詢專業(yè)律師。

3.交易雙方議價不一致：積極溝通，尋求合適的價格方案，或?qū)で髮I(yè)評估。

4.房屋交付存在爭議：提前明確交付時間、條件，簽訂交付確認(rèn)書。

5.乙方未能促成交易：查看合同約定，判斷是否構(gòu)成違約，協(xié)商解決或依法維權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售名下房屋，尋求專業(yè)代理服務(wù)。

2.乙方作為專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，接受甲方委托，獨(dú)家代理出售房屋。

3.雙方