商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同(2024版)

商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同(2024版)合同編號：__________商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________市__________區(qū)__________街道，商鋪編號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為__________，商鋪所有權(quán)證號為__________，使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，作為轉(zhuǎn)讓價款，購買甲方所持有的商鋪。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將商鋪過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在商鋪過戶完成后，向乙方提供商鋪所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件。第四條商鋪交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)在商鋪過戶完成后，將商鋪交付給乙方。（1）商鋪結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。5.2如甲方未按照本協(xié)議的約定，辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，或者提供的商鋪存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如乙方未按照本協(xié)議的約定，支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證

2.商鋪使用權(quán)證

3.商鋪轉(zhuǎn)讓合同

4.商鋪過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.商鋪內(nèi)部設(shè)施檢查報(bào)告

6.商鋪結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方提供的商鋪存在質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。

2.商鋪使用權(quán)：指甲方對商鋪的使用權(quán)，即甲方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。

3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的商鋪購買價格。

4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方可以共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，或者委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。

2.商鋪存在質(zhì)量問題，解決辦法：甲方應(yīng)在交付商鋪前，進(jìn)行全面檢查，確保商鋪質(zhì)量符合約定。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款延遲，解決辦法：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可以依法保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款。

2.商鋪經(jīng)營權(quán)變更：甲方將商鋪的經(jīng)營權(quán)變更給乙方，乙方有權(quán)在