2024版二手房買賣協(xié)議書范文

2024版二手房買賣協(xié)議書范文合同編號(hào)：__________二手房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，共有__________個(gè)臥室、__________個(gè)客廳、__________個(gè)衛(wèi)生間、__________個(gè)廚房。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括__________，具體品牌和型號(hào)如下：__________。第二條交易價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元出售該房屋。2.2乙方同意一次性支付購房款，付款方式為__________。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的變更手續(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.2該房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)提供__________個(gè)月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款的__________%。5.2乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.附屬設(shè)施品牌和型號(hào)清單

5.購房款收據(jù)

6.質(zhì)量保修書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題。

2.乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款。

3.雙方在過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)協(xié)作不力，導(dǎo)致過戶延遲。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：指已經(jīng)有一次交易記錄的房屋。

2.購房款：指乙方支付給甲方的房屋購買價(jià)格。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好所有必要的文件，并積極配合相關(guān)部門進(jìn)行審核。2.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。

解決辦法：甲方應(yīng)立即聯(lián)系維修人員進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：乙方延遲支付購房款。

解決辦法：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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